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Upmarket Wohnung mit Balkon und Gartennutzung, top ausgestattet - 3 Zimmer zu vergeben - Bestlage, sehr ruhig, U-Bahn oder Radl zur LMU 11 min zB
Ad ID: 9709568
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- Total size: 88m²
- 4 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English,
French
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- This room is currently rented out
Further details
Gas
Multi family house
Ground floor
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Satellite
Polished floorboards
Gas heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar
Room
Location
Flatshare
Misc
Es sind insgesamt 3 Zimmer sofort neu zu vergeben (Nummerierung siehe Grundriss in der Fotogalerie).
(Das in der Anzeige aufgeführte Zimmer ist offensichtlich das Zimmer Nummer 3)
Zimmer 2: 21,10 qm, Kaltmiete 890 Euro
Zimmer 3: 11,65 qm, Kaltmiete 740 Euro
Zimmer 4: 9,48 qm, Kaltmiete 690 Euro.
Sehr schöne und ruhige Zimmer mit viel Tageslicht
In der großzügigen Diele wird ein Tisch zwischen den Türen zur Küche und dem Bad aufgestellt für das gemeinsame WG-Leben/gemeinsames Essen.
Es gibt neben einem großen Kellerraum auch einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Schiebetür zwischen Zimmer 2 und 3 wird mit einer weißen Holzplatte verblendet, um Ruhe und Intimität zwischen den beiden Räumen herzustellen.
Es wird im Interesse der WG-Bewohner mit jedem Bewohner ein separater Einzelmietvertrag (Standard-Mietvertrag/Internet Download, keine Indexierung, keine Staffel, keine sonstigen Besonderheiten) abgeschlossen. Um eine nicht gewünschte hohe Fluktuation zu vermeiden wird evtl. eine Kündigungsverzichtsklausel mit einem für beide Seiten vernünftigen Zeitraum vereinbart.
Top-Lage im schönsten und ruhigen Alt-Bogenhausen. 4 Gehminuten zur U4 Prinzregentenplatz, dort sind auch die Buslinien 54, 58, 68, 100. Die Haltestelle für die Tramlinie 37 (und N-Tramlinie 17) ist 7 Gehminuten entfernt. Parken mit dem Auto vorm Haus ist immer möglich, kein Anwohner-Parkgebiet. Zur LMU z.B. braucht die U-Bahn 11 Minuten. Mit dem Radl (einmal vor zur Isar und dann quer durch den Englischen Garten) dauert es ähnlich lange.
Komplett saniert in 2013 und auch heute in perfektem Zustand (wiederkehrende Maler-/Renovierungsarbeiten wurden durch die Vormieter regelmäßig beauftragt).
Leben und leben lassen 🌈🤷♂️. Nichtraucher-WG.
Gewünscht ist ein längeres Mietverhältnis und Mieter, die sich wohlfühlen sowie die Lage und das Ambiente zu schätzen wissen.
Die Mieterin des Zimmer Nummer 1 ist weiblich und offen für eine gemischte WG. Es wird in Rücksprache mit allen (potentiellen) BewohnerInnen entschieden, ob es eine gemischte oder Frauen-WG wird.
Der Balkon hat 10 qm und geht Richtung Mittags-/Nachmittags-/Abendsonne. Die Balkontür geht von der Küche aus.
Tolle Einbauküche mit sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Elektro-Geräte ebenfalls Upmarket (Liebherr, Siemens).
Das Bad ist mit Natursteinen gefliest, hat eine große Dusche mit Glaswand und eine Fenster zum Innenhof.
Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagen-Therme geheizt und mit Warmwasser versorgt. Keine Abhängigkeit von der Hausgemeinschaft, freie Vertragswahl mit Gasanbieter.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin/Kachelofen der von Zimmer 2 aus befeuert wird. Eine Kachelwand geht ins Zimmer 3. Der moderne Heizeinsatz (Holz oder Briketts) könnte bei einer mittlerweile gar nicht mehr so unwahrscheinlichen Gas-Mangellage die Wohnung warm halten.
Die angegebenen Nebenkosten i.H.v. 50 Euro Vorauszahlung sind die, die über die Hausverwaltung abgerechnet werden (Hausmeister, Schnee räumen, Treppenhausreinigung etc.). Die Kosten für Strom und Gas werden von der WG selbst mit den Versorgern abgerechnet.
WiFi/DSL ist inclusive.
Gartennutzung (Viel Rasen, Baumbestand). Das Grundstück hat insgesamt ca. 800 qm und eine perfekte Ausrichtung zur Sonne (Sonne ab mittags). Sunbathing, Grillen? - Aber gerne doch.
In der gesamten Wohnung liegt noch der Original-Dielenboden (in Zimmer 2 und 3 Eichendielen in Fischgrät verlegt, in Zimmer 1 und 4 Kieferndielen längs verlegt, im Flur Eichendielen längs verlegt).
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Waschkeller. Waschmachine + Trockner (Geräte nur zur Benutzung für diese WG) werden vom Eigentümer gestellt.
Fahrräder können auf dem sehr breiten Gehweg vorm Haus abgestellt werden.
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