Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in München-Bogenhausen und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, die vollständig möbliert sind und sich ideal für eine hochwertige WG-Nutzung oder für berufstätige Einzelpersonen eignen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick in den gepflegten Gartenbereich. Teilweise verfügen die Zimmer über direkten Zugang zum Garten, wodurch ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl entsteht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen.
Der weitläufige Garten mit Terrasse steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet insbesondere in den warmen Monaten einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und großzügigen Gemeinschaftsflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv für berufstätige Singles, Young Professionals und Studierende. Die Zimmer bieten ein gemütliches Zuhause in München. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat Teile im Souterrain und 1. Stock mit Balkon und ist eines Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Terrasse, die zum gemeinsamen Zusammensitzen, Entspannen oder in der Sonne liegen einlädt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Erstbezug nach Sanierung und der stilvollen Möblierung, die für ein junges und frisches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Wohnlage
Die Wohngemeinschaft liegt im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen / Englschalking, einem gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Straße selbst ist eine kurze Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, wodurch eine ruhige Wohnlage garantiert ist.
Das Umfeld ist typisch für Bogenhausen: grüne Wohnquartiere mit Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie einzelnen Villen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass die Lage sowohl für Berufspendler als auch Studierende attraktiv ist.
Verkehrsanbindung
Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Innenstadt und Universitäten. Die Entfernungen werden nachfolgend in Minuten gemacht:
Hauptbahnhof Fahrrad: 22 Öffentliche: 24 Auto: 16
Marienplatz Fahrrad: 15 Öffentliche: 30 Auto: 18
LMU Fahrrad: 15 Öffentliche: 30 Auto: 15
TU Fahrrad: 22 Öffentliche: 35 Auto: 15
Giesecke & Devrient Fahrrad: 2 Öffentliche: - Auto: 3
Supermärkte und täglicher Bedarf
Im näheren Umfeld (ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. wenige Minuten mit dem Auto) befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten:
- REWE Englschalking
- EDEKA Bogenhausen
- Lidl Englschalking
- dm Drogeriemarkt
- Apotheken und Bäckereien
Gastronomie & Nahversorgung
In Bogenhausen und insbesondere rund um Arabellapark und Englschalking gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars:
- italienische und bayerische Restaurants
- Cafés und Bäckereien
- asiatische Restaurants
- klassische Münchner Biergärten
Die gastronomische Infrastruktur ist eher gehoben und ruhig, typisch für den Stadtteil Bogenhausen.
Gemütliches Zusammenleben. Leben und leben lassen : )
Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und mit stilvoller Möblierung ausgestattet. Das Einrichtungskonzept verbindet moderne, skandinavisch inspirierte Gestaltung mit funktionaler Wohnqualität.
Wohnräume
- vollständig & gemütlich möblierte Zimmer
- hochwertige Betten mit Stauraum
- Schreibtische mit Arbeitsstuhl (ideal für Homeoffice oder Studium)
- moderne Kleiderschränke mit viel Stauraum
- stilvolle Kommoden und Regale
- dekorative Beleuchtungskonzepte
- große Fenster mit viel Tageslicht
- teilweise direkter Garten-, oder Balkonzugang
- hochwertige Gemeinschaftsbereiche
- großzügige Designer-Wohnküche
- Kochinsel mit integrierten Kochfeldern und zwei Öfen
- hochwertige Einbaugeräte
- viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Kaffemaschine
- moderner Essbereich
- hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
- neue Türen und Beschläge
Badezimmer / weitere Ausstattung
- modernisierte Sanitärbereiche
- neutrale, moderne Farbgestaltung
- Fußbodenheizung
- neue Türen und Beschläge
- durchdachtes Beleuchtungskonzept
Außenbereich
- großzügiger, gepflegter Garten
- Terrasse und Liegeflächen
- ruhige grüne Umgebung
- ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Freien
Besonderheiten
- hochwertige Möblierung im modernen Scandi-Light-Stil
- sehr helle Räume
- ruhige Gartenlage
- große Gemeinschaftsküche mit Kochinsel
- attraktiver Garten zur Mitbenutzung
ideal für Studierende und Young Professionals: Einfach einziehen und wohlfühlen.