Panoramic view Panoramablick ü.München

The high-rise is located in a pleasant residential area, in the middle of the very quiet and park-like residential complex "Parkstadt-Bogenhausen". The exposed location of the apartment offers a great panoramic view over Munich to the Alps. Due to the extremely central location and the super ÖPNV traffic connection, you can reach all parts of Munich in no time. The U4 stop "Böhmerwaldplatz" and the 59er bus are just a 1-minute walk from the house. The driving time to Marienplatz/HBF/Uni is about 10-15min. Shopping for daily needs (drogerie, organic, discount, supermarket, drinks) are ~3min. walking away. The park "Denninger Anger", for the sportsmen among you or just so for a stay, is right next door. The Isar and the English Garden are not 10min by bike.

Das Hochhaus ist in einem angenehmen Wohnumfeld gelegen, inmitten der sehr ruhigen und parkähnlichen Wohnanlage "Parkstadt-Bogenhausen". Die exponierte Lage der Wohnung bietet einen tollen Panorama-Rundumblick über ganz München bis in die Alpen. Durch die äußerst zentrale Lage und der super ÖPNV-Verkehrsanbindung erreichst du in kürzester Zeit alle Stadtteile Münchens. Die U4-Haltestelle "Böhmerwaldplatz" und der 59er-Bus sind nur 1 Gehminute vom Haus entfernt. Die Fahrzeit bis Marienplatz/HBF/Uni beträgt rund 10-15min. Einkäufe für den täglichen Bedarf (Drogerie, Bio, Discount, Supermarkt, Getränke) sind ~3min. fußläufig entfernt. Die Parkanlage "Denninger Anger", für die Sportlichen unter Euch oder auch nur so zum Verweilen, liegt direkt nebenan. Zur Isar und in den Englischen Garten sind´s mit dem Fahrrad keine 10min.

We are, Aziz 26J., working student 🇲🇫🇬🇧🇩🇪 as well as me, Rainer, the landlord of the apartment. > I don't live there!
How to describe WG life? Relaxed, calm, mutual consideration. We are friendly, simple and cumbersome. In the evening we are happy to sit on the balcony or in the kitchen and chat about God and the world. It would be nice to do something together. Of course, everyone can retreat to his room. Everything is a can and not a must!
👉!️Of the housekeeping, we require a certain sense of cleanliness and order to live together without stress!!️ And that only works when ALL join!!
👍We are looking forward to a personal knowledge with you to explore whether chemistry would be right.

Wir, das sind, Aziz 26J., Werkstudent 🇲🇫🇬🇧🇩🇪 sowie ich, Rainer, der Vermieter der Wohnung. >Ich selbst wohne dort aber nicht!
Wie kann man das WG-Leben beschreiben? Entspannt, ruhig, gegenseitige Rücksichtnahme. Wir sind freundlich, unkompliziert und umgänglich. Gerne sitzen wir am Abend bei wunderschönem Sunset auf dem Balkon oder in der Küche zusammen und plaudern über Gott und die Welt. Schön wäre es auch mal was zusammen zu unternehmen. Selbstverständlich kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen. Alles ist ein Kann und kein Muss!
👉‼️Außer beim Housekeeping, da setzen wir einen gewissen Sauberkeits- und Ordnungssinn voraus um stressfrei zusammenwohnen zu können‼️ Und das funktioniert nur wenn ALLE mitmachen!!
👍Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Dir, um unter uns ausloten zu können, ob die Chemie stimmen würde.

⏩️ GENERAL RESOURCES:
● Cold rental: 580€/month incl. 1 year season rental
+170€/month NK-Pauschale incl. all(!) such as heating, electricity, water, etc.
● The costs for e.g. WLan-Internetflat, GEZ and the household fund are still shared.
● Unlimited rental ratio, with a contractually agreed minimum rental period of 1 year!
● No rental ratio! Every roommate has his own lease.
● The deposit is only due upon key transfer!

👉UBRIGENS, with us all rental income is fully taxed and not, as is often the case with subletters, "moulded" at the tax office!🤨

⏩️ ALLES WISSENSWERTE:
● Kaltmiete: 580€/Monat m. anschl. 1-jähriger Staffelmiete
● +170€/Monat NK-Pauschale inkl. allem(!) wie z.B. Heizung,Strom,Wasser, .. etc.
● Die Kosten für z.B. WLan-Internetflat, GEZ und die Haushaltskasse wird noch untereinander aufgeteilt.
● Unbefristetes Mietverhältnis, mit einer vertraglich vereinbarten Mindestmietzeit von 1Jahr!
● Kein Untermietverhältnis! Jeder Mitbewohner hat einen eigenen Mietvertrag.
● Die Kaution ist erst bei Schlüsselübergabe fällig!

👉ÜBRIGENS, bei uns werden alle Mieteinnahmen voll versteuert und nicht, wie häufig hier bei Untervermietungen, am Finanzamt vorbei "gemogelt"!🤨