helles WG Zimmer in 2er WG, 17qm in Johanneskirchen

Ruhige Stadtrandlage, dennoch gut angebunden. S8 Johanneskirchen (20min zum Flughafen, 20 min zum Hauptbahnhof) ist ebenso wie Metrobus 50 (der wiederum 5 Stationen zur U6 braucht) und Tram 16 und 17 in ca 7-10 Gehminuten zu erreichen.
Englischer Garten (Nordteil) ist ca 15 Minuten zu Fuß entfernt, 20 Min mit dem Radl bis zum Feringasee.
REWE, EDEKA, Lidl und Aldi in der Nähe, weiterhin gibt es ein Bowlingcenter und einige Lokale in näherer Umgebung.
Die Umgebung besteht aus einigen Hochhäusern aus denn 60 er Jahren, alles was man braucht, gibt es fußläufig, ob Stadtinfrastruktur oder Naherholung/ländlichere Umgebung.
Wohnanlage selbst ist sehr gut gepflegt.

Es handelt sich um eine Zweier-WG als Untermieter mit mir.

Die Wohnung wurde vor meinem Einzug von meinem Großvater bewohnt. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung, die meinem Onkel gehört, also ist von einer Eigenbedarfskündigung nicht auszugehen.
Es gibt eine Küche (Februar 2018 neu eingebaut), Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette und eine Abstell-/Vorratskammer. Zusätzlich steht nach Absprache ein Kellerabteil teilweise zur Verfügung. Spülmaschine ist ebenso vorhanden wie ein Cerankochfeld und Ofen. Im Keller wären noch eine weitere Waschmaschine sowie ein Trockenraum.

Mein Name ist Flo, ich bin 31 Jahre alt und studiere im 5. Semester Medizin, nachdem ich davor eine Ausbildung gemacht und u.a. im Bereich Rettungsdienst und als Lehrer an einer Berufsfachschule gearbeitet habe (und das auch immernoch mache). Mir ist es wichtig, dass insbesondere in den Lernphasen tagsüber auch die nötige Ruhe herrscht, für Partys ist das Haus aufgrund vieler älterer Bewohner und Familien mit Kindern ohnehin nicht so geeignet. Für ein nettes Gespräch bin ich natürlich auch in den Lernphasen immer gerne offen. Ob du berufstätig bist oder studierst, spielt grundsätzlich keine Rolle, Hauptsache es passt. Weiterhin möchte ich auch jemanden, mit dem man zusammen kochen oder auch mal tags oder abends was unternehmen kann, sei's in die Berge gehen, Bouldern, schwimmen, Filmschauen, sich nett unterhalten oder whatever.
Außerdem ist es mir wichtig, dass die gemeinschaftlich genutzten Räume auch in einem sauberen (aber nicht sterilen) Zustand sind, dafür haben wir bisher einen wöchentlichen Putzplan gehabt, was super funktioniert hat.

Ich habe bereits mit einem Mann und einer Frau ihn der WG gewohnt und würde mich entsprechend als WG Erfahren bezeichnen.
Meine aktuelle Mitbewohnerin hat (leider) eine für München sehr günstige 2 Zimmer Wohnung gefunden und möchte dementsprechend expandieren. Referenzen auf Anfrage sicherlich erhältlich.

Der Mietvertrag der Vormieterin läuft noch bis 01.11.2019, sofern alles passt könnte der Mietvertrag allerdings z.B. ab dem 15.09.2019. abgelöst werden, da die jetzige Mieterin Anfang September schon ausziehen wird.
Zur Parksituation: Es sind einige frei verfügbare Parkplätze (kein Parklizenzgebiet) verfügbar, in der Regel bekommt man auch immer einen, nur am Wochenende abends kann es mal sein, dass man ein bisschen weiter zu Fuß gehen muss. Ich habe einen Tiefgaragenstellplatz, über eine Mitbenutzung lässt sich eventuell auch reden.

In der Miete und der Nebenkostenpauschale sind alle Kosten abgebildet, also auch inclusive WLAN, Amazon Prime Video Student Account zur Mitbenutzung.

Zum Grundriss: Das zu vermietende Zimmer ist das, das ich rot markiert habe. Die Wohnung umfasst die etwas dunkleren Räume. Ich selbst nutze das als "Zimmer" bezeichnete Zimmer zum Schlafen, der "Wohnraum" beherbergt meinen Arbeitsplatz, als auch eine Couch und einen Fernseher. Ich habe absolut nichts gegen eine Mitbenutzung deinerseits, aber wenn ich lerne, würde ich das Zimmer für mich beanspruchen.

In der Küche steht auch ein Esstisch.
Leider nimmt mein künftiger Exmitbewohner den Deckel, der zu meiner Pfanne passt mit, so dass wir nur eine deckellose Pfanne besitzen ;).

Beim Einzug wird noch eine Umzugspauschale, die von der Hausverwaltung erhoben wird, in Höhe von ca. 100 Euro als Einmalzahlung fällig, weiterhin entstehen Kosten für die (vorgeschrieben einheitliche) Beschilderung von Klingel, Türe und Briefkasten in Höhe von 38 Euro.

Das einzige, was sonst noch auf den All-Inclusive-Preis draufkommen könnte, ist die GEZ-Gebühr und bei Bedarf eine Beteiligung an der Miete für den Tiefgaragenstellplatz, wenn du den mitbenutzen wollen würdest.


Bitte nur aussagekräftige (!) Bewerbungen über diese Plattform :).

Leider befinde ich mich bis Ende August in einer ziemlich stressigen Prüfungsphase, daher kann es sein, dass ich eure Zuschriften erst mal nur überfliege und meine Antworten etwas dauern oder ich im worst case erst nach diesem Zeitraum allen eine Antwort schicke - sorry dafür.

Und jetzt freue ich mich sehr darauf, Dich kennenzulernen.