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🌊🌳 WG-Zimmer direkt am Lerchenauer See – 3 Zimmer in 4er WG frei

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Ad ID: 12244032

Room size :
10m²

Final rent :
775€

Price

Base rent:

700€

Utilities:

75€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Gustav-Schiefer-Straße 46
80995 München Feldmoching-Hasenbergl

Availability

From:

01.05.2026

Online:

22 hours

Room

Location

Flatshare

Misc

🏡 WG-Zimmer in Top-Lage München – ideal für Studenten & Young Professionals
Du bist neu in München oder suchst einfach ein entspanntes Zuhause, in dem du dich direkt wohlfühlen kannst? Dann bist du hier genau richtig 🙌

Unsere WG bietet dir nicht nur ein Zimmer, sondern die perfekte Kombination aus ankommen, wohlfühlen und Anschluss finden.

Gerade für Neu-Münchner ist die WG eine ideale Möglichkeit, schnell Kontakte zu knüpfen und sich in der Stadt einzuleben. Das Zusammenleben ist unkompliziert und entspannt – jeder hat seinen Freiraum, aber man kommt trotzdem easy ins Gespräch.

🏡 Ausstattung & Highlights
👉 Die Wohnung wurde 2024 aufwendig und hochwertig renoviert ✨
👉 Modernes Badezimmer mit Regenwalddusche 🚿
👉 Separate Toilette (super praktisch im WG-Alltag)
👉 Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten 🍳 (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank & Waschmaschine)
👉 Stilvolle LED-Beleuchtung durch abgehängte Decken 💡
👉 Teilmöblierte Zimmer: Bett, Schrank, Schreibtisch & Stuhl 🛏️
👉 Je nach aktueller WG-Konstellation wird das Internet entweder bereits vom Eigentümer bereitgestellt oder die Bewohner organisieren sich unkompliziert untereinander. 🌐

Die Kosten dafür sind erfahrungsgemäß gering und werden fair innerhalb der WG aufgeteilt.

💸 Verfügbare Zimmer & Preise
Aktuell stehen folgende Zimmer zur Verfügung:

🛏️ Zimmer 1 - 14 qm
💰 725,00 € Kaltmiete + 75,00 € Nebenkosten
📅 Ab 01.07.2026 verfügbar
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
🛏️ Zimmer 2 - 10 qm
💰 700,00 € Kaltmiete + 75,00 € Nebenkosten
📅 Ab 01.05.2026 verfügbar
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🛏️ Zimmer 3 - 11 qm
❌ Bereits vermietet
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🛏️ Zimmer 4 - 15 qm
💰 775,00 € Kaltmiete + 75,00 € Nebenkosten
📅 Ab 01.07.2026 verfügbar

🌿 Top Lage in München – ruhig, grün und trotzdem schnell in der Innenstadt

Die Gustav-Schiefer-Straße 46 liegt in einem ruhigen und grünen Teil des Münchner Stadtbezirks Feldmoching-Hasenbergl – perfekt für alle, die entspannt wohnen möchten, aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Innenstadt schätzen.

🚇 Perfekte Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Hasenbergl (U2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt dich in etwa 15 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für flexible Mobilität.

🛒 Alles für den Alltag direkt vor der Tür
Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar.

🌊 Natur & Freizeit direkt in der Nähe
Mehrere der schönsten Seen im Münchner Norden liegen nur wenige Minuten entfernt:
- Lerchenauer See
- Fasanerie See
- Feldmochinger See
Perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

🏃 Sport & Aktivitäten
In der Umgebung findest du Sportplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Radwege – ideal für einen aktiven Lebensstil.

🏡 Angenehme Wohnlage
Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre mit wenig Verkehr.

🎓 Ideal für Studierende & Young Professionals
Dank der direkten U-Bahn-Anbindung sind LMU, TU München, Hochschule München sowie viele Arbeitsplätze in der Innenstadt schnell erreichbar.

✨ Fazit
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an das Münchner Stadtleben – ideal für alle, die die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Flexibilität suchen.

✨ Über uns & das WG-Leben

Du bist neu in München oder suchst einfach ein entspanntes Zuhause, in dem du dich direkt wohlfühlen kannst? Dann bist du hier genau richtig 🙌

Unsere WGs sind ideal für alle, die mehr als nur ein Zimmer suchen – nämlich einen Ort, an dem man unkompliziert ankommt, Anschluss findet und sich schnell zuhause fühlt.

Die Erfahrung zeigt: Neue Mitbewohner:innen leben sich bei uns sehr schnell ein – ganz ohne Druck, aber mit einer offenen und angenehmen Atmosphäre. Jeder hat seinen eigenen Rhythmus, und trotzdem entsteht oft ganz automatisch ein lockeres Miteinander.

Was uns besonders wichtig ist:
👉 Respektvoller Umgang
👉 Unkompliziertes Zusammenleben
👉 Eine entspannte, positive Wohnatmosphäre

Wenn du also eine WG suchst, in der man sich schnell einlebt und wohlfühlt, freuen wir uns auf deine Nachricht 😊

📄 Hinweise zur Anmietung
Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit ein paar kurzen Infos zu deiner Person ✉️
Kommt es zu einem Mietverhältnis, wird für jedes Zimmer ein eigenständiger Mietvertrag abgeschlossen.

📑 Benötigte Unterlagen
👉 Mieterselbstauskunft
👉 Kopie des Personalausweises
👉 Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder ein Arbeitsvertrag

Solltest du noch kein eigenes Einkommen haben (z. B. als Student:in), ist ein Bürge erforderlich. In diesem Fall benötigen wir vom Bürgen ebenfalls:
👉Personalausweis
👉Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

i️ Wir bitten um Verständnis, dass eine Anmietung über das Jobcenter aktuell leider nicht möglich ist.

👀 Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Documents required

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itsmydata or

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Passport/ID

Proof of income

Tenant Self-disclosure

Parental guarantee

Liability insurance

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Flatshare details

The Flatshare:

10m² room in 4 person apartment share
Total size: 65m²
4 person apartment share
Age: 18 to 35 years
No smoking anywhere
Non Communal, Students Only, Male Only, Business People, Workers Only, Communal, Mixed Gender, Internationals welcome, Functional
Speaking these languages: German, English
Pets present: No

Searching for:

any gender between 18 and 35 years old

Further details

Multi family house

Ground floor

partly furnished

Shower

WLAN

Parquet, Tiles

Central heating

Many free parking lots

1 minute by foot

Washing machine, Dish washer

🌊🌳 WG-Zimmer direkt am Lerchenauer See – 3 Zimmer in 4er WG frei

room in 4 person apartment share | 10 m² | 775 €

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🌊🌳 WG-Zimmer direkt am Lerchenauer See – 3 Zimmer in 4er WG frei

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