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Maisonette room in a welcoming terraced house in best location Maisonette-Zimmer in einladendem Reihenhaus in bester Lage

Dachgeschosszimmer

Zimmer 2. OG

Treppe

Wohnzimmer EG

Erdgeschoss

Wohnzimmer EG

Küche

Bad 1. OG

Blick vom Garten

Terrasse und Garten

Fahrradunterstand

14 photos

Ad ID: 12013835

Room size :
20m²

Final rent :
850€

Price

Base rent:

700€

Utilities:

150€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Hofenfelsstraße
80637 München Neuhausen-Nymphenburg

Availability

From:

01.06.2025

To:

01.07.2027

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

The duplex consists of a smaller room in the 2nd OG, which is connected to the attic.
In the coming days it will be finished and a closet on the west wall, as well as in the lower room will be installed.
The room has a new parquet floor with a hatch in the middle, which can be opened to bring furniture up.

On the ground floor are the kitchen, a toilet, hall, and a large living room with 27 sqm. The living room has access to terrace and garden.

Bathroom in 1st floor, further WC in 2nd floor.

The cellar consists of a large laundry room, a storage room, and the heating room.

Die Maisonette besteht aus einem kleineren Zimmer im 2. OG, welches mit dem Dachgeschoss verbunden ist.
In den kommenden Tagen wird noch fertig gestrichen und ein Schrank an der Westwand, sowie im unteren Zimmer eingebaut.
Das Zimmer hat einen Neuen Parkettboden mit einer Luke in der Mitte, die geöffnet werden kann um Möbel nach oben zu bringen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein WC, Diele, sowie ein großes Wohnzimmer mit 27 qm. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu Terasse und Garten.

Badezimmer im 1.OG, weiteres WC im 2. OG.

Der Keller besteht aus einer großen Waschküche, einem Abstellraum, sowie dem Heizungsraum.

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Best location near the Nymphenburg-Biederstein Canal in Munich Gern/ Nymphenburg. The area is embossed green gardens and listed houses. It offers excellent infrastructure with shops of daily need (bakers, supermarket, bioshops etc.), as well as numerous beer garden and good restaurants.
The connection to the ÖPNV is excellent. In addition to the subway (Station Gern U1/ U7), the tramway of lines 20/21, as well as various buses (144, 151, 164, 165, 180) is within walking distance. The city centre can be reached in a few minutes. The centre is also reached in less than 20 minutes by bike.

The Dantebad with neighboring Dantestadion and the Olympiapark are just a few minutes' walk away. The Nymphenburg Castle with its spacious park and the Botanical Garden can also be reached over a walk along the castle garden canal.

Beste Lage in der Nähe des Nymphenburg-Biederstein Kanals in München Gern/ Nymphenburg. Das Viertel ist geprägt grüne Gärten und denkmalgeschützte Wohnhäuser. Es bietet hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Bioladen etc.), sowie zahlreichen Biergarten und guten Restaurants.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Neben der U-Bahn (Station Gern U1/ U7) ist die Trambahn der Linien 20/21, sowie diverse Busse (144, 151, 164, 165, 180) fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Rad erreicht man in weniger als 20 Minuten das Zentrum.

Das Dantebad mit benachbartem Dantestadion, sowie der Olympiapark liegen wenige Fußminuten entfernt. Ebenso kann das Nymphenburger Schloss mit seinem weitläufigen Park und dem Botanischen Garten über einen Spaziergang entlang des Schlossgartenkanals erreicht werden.

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No purpose WG.
Our WG currently consists of a medical student (23), a student of paleontology (24) and geology and a civil engineering student (19).
Each one of us has its own everyday life, but we also enjoy spending time with each other – be it when cooking together, sports, or simply a cozy chat in the kitchen in the garden, or living room.
We value cleanliness and respectful dealing with each other.

Keine Zweck-WG.
Unsere WG besteht derzeit aus einem Medizinstudenten (23), einem Studenten der Paläontologie (24) und Geologie und einer Bauingenieurwesen-Studentin (19).
Jeder von uns hat seinen eigenen Alltag, aber wir genießen es auch, Zeit miteinander zu verbringen – sei es beim gemeinsamen Kochen, Sport, oder einfach einem gemütlichen Plausch in der Küche im Garten, oder Wohnzimmer.
Wir legen Wert auf Sauberkeit und einen respektvollen Umgang miteinander.

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You should like to have a relaxed coexistence, take part in budget management and take into consideration. Cleanliness, reliability and a certain readiness to communicate are important to us.
We have a cleaning plan.
Other engagement, e.g. in the garden or with regard to Decoration likes to be seen.

Tours are always flexible. Just write to us here at WG request, we will definitely report back.

Du solltest Lust auf ein entspanntes Miteinander haben, dich an der Haushaltsführung beteiligen und Rücksicht aufeinander nehmen. Sauberkeit, Zuverlässigkeit und eine gewisse Kommunikationsbereitschaft sind uns wichtig.
Wir haben einen Putzplan.
Anderweitiges Engagement z.B im Garten oder bzgl. Deko ist gerne gesehen.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich. Schreib uns einfach hier bei WG-Gesucht an, wir melden uns auf jeden Fall zurück.

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