Lage Lage Lage :-) Nur 5 min zum Hauptbahnhof - Only 5 min to the main station by train

Den englischen Text für diese Anzeige findest Du am Ende von diesem Text oder im
Folder „Sonstiges“.
The English text for this ad can be found at the end of this text or in the folder " Sonstiges ".

SORRY - ONLY from 15. May till 30. June 2021

The room is only available from 15.05.2021 bis 30.06.2021.
An extension of the rental period is unfortunately not possible.

Das Zimmer steht leider nur im Zeitraum 15.05.2021 bis 30.06.2021 zur Verfügung.
Eine Verlängerung über den Termin 30. Juni 2021 hinaus ist leider nicht möglich.
Wir bitten um Ihr freundliches Verständnis. Vielen Dank

Liebe WG-Mietinteressenten,

zunächst vielen Dank für Euer Interesse an dem Zimmer.

Here the Video:

https://photos.app.goo.gl/9d7GMYT2PN3VpdX58

Eine (Online-) Besichtigung sollte sich auf jedem Fall lohnen.
Der Preis ist -bei besonderer Eignung- evtl. auch noch leicht verhandelbar.

The rental price is subject to negotiation

Folgendes Zimmer in der 2-er WG ist momentan frei:

Schönes, helles Zimmer in München Laim zwischen der Landsberger Str.
und der Schäufeleinstr.
Das andere Zimmer (bereits vermietet) wird von einem freundlichen Studenten (berufstätig, 25 Jahre, deutsch - englisch) bewohnt.
Die Wohnung ist sehr zentral, aber dennoch ruhige Lage, da sich die Wohnung nicht direkt an der Landsberger Str. befindet, sondern einige Wohnblöcke davon entfernt.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer großen Wohnküche und einem Flur,
sowie Bad.
Das geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet
Das große Badfenster befindet sich praktischerweise auch direkt oberhalb der Toilette.
Für Frischluft ist also gesorgt.
Weiterer Vorteile von der Wohnung:
- Sehr dicke Außen- und Zimmerwände, daher für WGs geeignet
- geräumige Wohnküche mit Sitzgelegenheiten, ebenfalls für gemeinsames Bierchen oder Mahlzeiten vorteilhaft
- Ruhige und bürgerliche Nachbarn – Nur ein Nachbar auf der gleichen Etage
- Küche mit Gaskocher (4 Kochfelder) sowie zusätzlich ein großer Elektrobackofen
- Autarke und moderne Gasheizung.
- (Bei Katastrophen und Stromausfällen bleibt zwar die Wohnung dunkel, aber zumindest nicht kalt.
- Grund: Die Heizung für die Wohnung ist eine moderne Gasheizung mit digitaler Ansteuerung.
- Sehr zentrale Lage und gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel

Das bevorzugte und schnellste Verkehr
Die S-Bahn-Station Hirschgarten befindet sich an der S-Bahn-Stammstrecke, der meistbefahrene zweigleisige S-Bahnstrecke Deutschlands.
Siehe auch Wikipedia:
https://de.wikipedia.org/wiki/Stammstrecke_(S-Bahn_M%C3%BCnchen)
in der englischen Sprache:
https://en.wikipedia.org/wiki/Stammstrecke_(Munich_S-Bahn)

Stammstrecke bedeutet, dass (!) alle S-Bahnlinien zwischen Laim und Ostbahnhof auch an der S-Bahnstation Hirschgarten anfahren und dort auch halten.
Es entfallen also lange Wartezeiten an der S-Bahnstation, da in wenigen Minutentakten eine S-Bahn an der Haltestelle Hirschgarten hält und Richtung Hauptbahnhof oder Pasing fährt.
Die S-Bahn-Station Hirschgarten befindet sich nur ca. 7 min zu Fuß entfernt.
Folgende Fahrzeiten von der S-Bahnstation Hirschgarten:
Siehe auch hier:
https://www.mvv-muenchen.de/plaene-bahnhoefe/bahnhofsinformation/station/hirschgarten/index.html
Fahrzeiten mit der S-Bahn:
zum Hauptbahnhof ca. 5 min
zur Hackerbrücke ca. 3 min von dort nur ca. 3 min bis zum ZOB Busbahnhof München
Der ZOB München ist der modernsten Busbahnhof Deutschland und befindet sich an der Hackerbrücke. Von dort werden viele nationale und internationale Ziele angefahren.
https://www.muenchen-zob.de
zum Marienplatz ca. 8 min
zur Station Pasing ca. 5 min
zum Ostbahnhof ca. 14 min
nach Starnberg (Ausflugsziel) ca. 23 min
Zum Flughafen München ca. 37 min

Unsere Empfehlung wäre auf folgender Webseite die ideale Verbindung zur Arbeitsstelle, Universität usw. checken:

https://www.mvg.de/
Weiterhin befinden sich ca. 7 min auch die Tram-Haltestelle „Lautensackstraße“. Linie 18, 19
You can answer us in English. You are welcome.
recommended translator: https://www.deepl.com
Da mich immer wieder Anfragen bzgl. einer Anmeldung bei der Stadt München (KVR) erreichen,
hier noch einmal meine schriftliche Garantie für die Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung.
Eine offizielle Anmeldung bei der Stadt München, beim KVR München (Kreisverwaltungsrefererat) ist selbstverständlich möglich.

Disclaimer:
Alle Angaben, Inhalte sowie Druck und Satzfehler vorbehalten und ohne Gewähr.
Ebenfalls keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Inserates.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Verbindlich ist nur der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben zu Preisen, Inserat Texten, Wohnungsbildern sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

All information, contents as well as print and typesetting errors are reserved and without guarantee.
Likewise no guarantee for the correctness and completeness of the content of the advertisement.
Errors and changes reserved. Only the concluded rental contract is binding.
All information on prices, advertisement texts, pictures of the apartments are without guarantee, errors and changes reserved