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Ganze Etage für dich in Haus mit Garten + eigenem Duschbad
Ad ID: 5113003
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 150m²
- 2 person apartment share
- Workers Only, Mixed Gender, Internationals welcome, Functional
-
Speaking these languages:
German,
English,
Spanish
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
V: 152kW h/(m²a), Gas, Building year 1981
Terraced house
Loft/Attic
furnished, partly furnished
Shower
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellite
Carpet, Laminate, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Ich vermiete 2 Zimmer (ca. 17m² und 20m²) im Dachgeschoss eines 2013 renovierten Reihenendhauses im Münsteraner Stadtteil Albachten. Zimmer 1 geht nach Norden heraus, ist dank zwei großer Fenster schön hell und kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zimmer 2 ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf Terrasse und Garten, welche mitgenutzt werden können. Zimmer 2 bietet durch seine Aufteilung die ideale Voraussetzung, als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt zu werden. Außerdem ist ein eigener Satellitenanschluss vorhanden, sodass ein Fernseher angeschlossen werden kann.
Zwischen beiden Räumen liegt ein Bad (ca. 4m²) mit Dusche und Fenster, welches von dir allein genutzt wird. Im Bad steht ein Badezimmerschrank zur Aufbewahrung von Handtüchern, Kosmetika, Toilettenpapier, Putz-Zeug...
Internet steht über einen W-LAN-Router zur Verfügung.
Der Bodenbelag in den Zimmern ist graues Laminat. Im Bad liegen Fliesen, im Flur ist Teppich verlegt.
Die Zimmer sind wie folgt möbliert/ ausgestattet:
Wohn-Esszimmer:
Schlafsofa
Kommode
Regal
Schreibtisch
Küchenzeile (noch nicht; ist geplant)
Schlafzimmer:
Bett (140x200cm)
Truhe mit Bettwäsche und Decke
Bad:
Schrank inkl. Handtücher
Wäschebox
Das Haus umfasst insgesamt 3 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich die vollausgestattete Küche (inklusive Spülmaschine) sowie ein Ess- und Wohnzimmer, von welchem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. In der ersten Etage wohen ich, und das Dachgeschoss ist für dich reserviert!
2019 wurde das Dach erneuert und in diesem Zuge mit einer 30cm Dämmschicht versehen. Außerdem wurden die Fenster im gesamten Haus durch hochwertige und sehr gut isolierende Fenstermit Dreifachverglasung ersetzt, weswegen es im Sommer im Haus angenehm kühl ist, im Winter aber nur mäßig geheizt werden muss. Geheizt wird mit einer ebenfalls erneuerten Gasheizung, wodurch die Nebenkosten verhältnismäßig gering ausfallen. Außerdem sind Außenjalousien vorhanden, welche mit einer Zeitschaltuhr für Wochentage und Wochenende unterschiedlich programmiert werden können.
Es gibt eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, welche das Haus bei Sonnenschein mit selbsterzeugtem Strom versorgt. Diesen berücksichtige ich in der Nebenkostenabrechnung mit jeweils 3 Cent weniger pro Kilowattstunde als den aus dem Netz bezogenen Strom. Im Keller steht eine Luft-Wärme-Pumpe, die mit dem (im Idealfall selbst erzeugten) Strom Wasser erheizt, sodass weniger Gas verbraucht wird.
Im Keller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Außerdem können nach Absprache Kellerregale genutzt werden. Im Gartenhaus kann dein Fahrrad sicher untergestellt werden.
Beide Zimmer zusammen kosten 559€ (inklusive Gas, Wasser, Strom, Müllabfuhr und Straßenreinigung, Wohngebäude- und Hausratversicherung, WLAN...).
Neben dem Haus steht ein geräumiges Gartenhaus, welches einen sicheren Stellplatz für dein Fahrrad bietet.
Man braucht in Albachten kein Auto: Alle 20 Minuten fährt der Bus (Linie 15 und Linie 20) in 3 Gehminuten von der Haustür ab. Noch schneller ist man mit dem Zug in der Stadt: Der Regionalexpress braucht vom Bahnhaltepunkt Albachten nur 6 Minuten bis Münster Hbf. Man ist bei 10 Minuten Fußweg also in einer Viertelstunde mitten in der Stadt!
Münster-Albachten ist ein wachsender Stadtteil im Westen von Münster, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar (Supermärkte (Netto + Edeka), 4(!) Bäcker, Postfiliale, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte und Zahnärzte, Tankstelle, Gaststätten, Musikschule, Sportverein, Reitverein, Haus der Begegnung…)
Zu meiner Person:
Ich bin 43 Jahre alt und habe bis vor 2 Jahren als Sonderpädagogin an einer inklusiven Gesamtschule gearbeitet. Leider geht das aus gesundheitlichen Gründen bis auf Weiteres nicht, weswegen ich viel zu Hause bin. Aufgrund meiner Einschränkungen bin ich leider nicht mehr die Mitbewohnerin, mit der man viel unternehmen kann. Ich verbringe relativ viel Zeit im Liegen, bin aber in der Lage, mich selbst zu versorgen. Manchmal kommt es vor, dass ich meine MitbewohnerIn um Hilfe bitte, wenn ich z.B. nicht die Kraft habe, ein Glas mit eingekochter Suppe zu öffnen. Ansonsten bin ich gut im Planen und Organisieren, sodass in der Regel mein Freund, der alle 2 Wochenenden hier ist, mir die Sachen abnehmen kann, die ich selber nicht schaffe.
Leider bin ich ziemlich ruhebedürftig und habe andererseits ein sehr gutes Gehör - eine etwas ungünstige Kombination, ich weiß.
Mir sind daher Sachen wichtig wie "Wenn du Musik hörst oder telefonierst, machst du die Zimmertüre zu" oder "Du benutzt Türklinken nicht nur beim Öffnen, sondern auch beim Schließen der Tür".
Für manch einen mag das furchtbar einschränkend sein, aber vielleicht gibt's ja auch Leute, denen das ganz leicht von der Hand geht und die es gerne selber leise mögen (das bin ich nämlich im Gegenzug auch:)
Ach ja, und wenn du Gitarre spielst... das mag ich sehr :)
Das Zimmer bzw. die Etage sind prinzipiell ab Mitte November zu haben.
Ich bin noch dabei zu überlegen, ob ich oben in Zimmer 2 eine eigene kleine Küche einbaue und das Bad renoviere. Das hängt alles ein bisschen davon ab, wann du hier einziehen möchtest und ob ich vorher an Handwerker und Material komme (das ist ja derzeit alles nicht so einfach).
Bislang ist es so, dass die Küche und der Essbereich im EG gemeinsam genutzt werden. Solltest du oben deine eigene Küche haben und das Erdgeschoss nicht mit nutzen, würde sich die Miete entsprechend reduzieren (370€ Miete + 100€ NK => 470€ insgesamt).
Was das Einkaufen angeht, finde ich es gut, wenn jeder seine eigenen frischen Lebensmittel kauft, damit man einen besseren Überblick hat und nichts schlecht wird. Dauerlebensmittel wie Nudeln, Reis, Mehl, Öl... können wir uns gerne teilen. Ich teile auch gerne, wenn ich etwas gekocht habe, aber da ich viele Lebensmittel nicht vertrage, erwarte ich nicht, dass meine MitbewohnerIn seinen/ihren Speiseplan an mich anpasst.
Die Altersangabe ist nur ein ungefährer Richtwert - wenn du jünger oder älter bist und denkst, das ist aber genau das, was ich suche, meld dich auf jeden Fall trotzdem!
Und zu guter Letzt wäre es mir aufgrund meiner Vorerkrankung wichtig, dass du gegen Corona geimpft bist.
Wenn dich meine Anzeige jetzt immer noch nicht abgeschreckt hast und du Lust hast, dir die Zimmer mal anzugucken, meld dich gerne! Ich freue mich, dich kennen zu lernen.
Liebe Grüße
Uta
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