First cover: 5 WG on time in kernsanierung Haus in very central city location and roof terrace over Neustadt Erstbezug: 5er WG auf Zeit in kernsaniertem Haus in sehr zentraler Innenstadtlage und Dachterrasse über Neustadt

Location:
The Stangenbrunnengasse is located in the heart of Neustadt an der Weinstraße, a charming town in Rhineland-Palatinate. The road is a traffic-smooth zone that offers a quiet and safe environment. The central location allows residents to enjoy all the amenities of city life in the immediate vicinity.

Environment:
The house with an in-house apartment is located in the direct city center of Neustadt: supermarket, shopping malls, bakers, restaurants & bars and facilities of daily need are within walking distance in a few minutes. The pedestrian area is 200m away and the train station for buses and trains is within a 5-minute walk.
The Stangenbrunnengasse is surrounded by numerous shops, restaurants and cultural facilities. In the immediate vicinity you will find the market square, the church and the city museum. The good connection to public transport allows residents to get to other parts of the city quickly and conveniently.

Parking and mobility:
The parking facilities are naturally very limited in the city centre, so the car should be parked outside, for example, at the parking lot free of charge and only accessible for loading and unloading. Bicycles or electric scooters can easily be parked in the house. It is best to navigate through the city centre if you want to go fast or get the distances bigger. Otherwise you can walk very quickly at all places of daily need.

Lage:
Die Stangenbrunnengasse befindet sich im Herzen von Neustadt an der Weinstraße, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone, die eine ruhige und sichere Umgebung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Umgebung:
Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neustadt: Supermarkt, Einkaufsläden, Bäcker, Restaurants & Bars sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone liegt 200m entfernt und der Bahnhof für Busse und Bahn ist binnen 5 min zu Fuß erreichbar.
Die Stangenbrunnengasse ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, die Stiftskirche und das Stadtmuseum. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt und darüber hinaus zu gelangen.

Parken und Mobilität:
Die Parkmöglichkeiten sind naturgemäß in der Innenstadt sehr beschränkt, daher sollte das Auto außerhalb zum Beispiel am Festplatz kostenfrei geparkt und nur zum Be- und Entladen herangefahren werden. Fahrräder oder E-Scooter können ohne weiteres ebenerdig im Haus abgestellt werden. Damit lässt sich am besten durch die Innenstadt navigieren, wenn es mal schnell gehen soll oder die Distanzen größer werden. Ansonsten ist man zu Fuß sehr schnell an allen Orten des täglichen Bedarfs.

You start a new job or study in Neustadt or are looking for a transition solution as a professional, then you are right here. From my own experience I know how hard it is to grasp in a new city. At the beginning and from the distance it is difficult to find a suitable apartment. In addition, one does not even know whether one stays with the new employer and wants to first test whether this is the right one without minimum contract durations and elaborate housing requests or contracts for rents and additional costs for the suppliers. If you are looking for your own apartment, you have to look around. Some living circumstances lead to the fact that you have to move out of the old apartment in the short term and need a transition solution until you find a new home.

The concept of the house is a purpose WG on time (duration can be determined on a monthly basis and a maximum of 6 months), which offers you flexibility and a high level of comfort and social connection among roommates, so that you can find yourself right in Neustadt and enjoy a comfortable environment.

There is a house order that regulates the coveted coexistence. The professional or student focus is at the forefront. Accordingly, a glass of wine can be drunk together in the evening, but soaking celebrations are not desired.

Ihr startet einen neuen Job oder Studium in Neustadt oder sucht als Berufstätiger eine Übergangslösung, dann seid Ihr hier genau richtig. Aus eigener Erfahrung weiß ich wie schwer es ist in einer neuen Stadt Fuß zu fassen. Zu Beginn und aus der Entfernung ist es schwierig eine geeignete Wohnung zu finden. Zudem weiß man noch gar nicht, ob man beim neuen Arbeitgeber bleibt und möchte zuerst Testen, ob das das richtige ist ohne Mindestvertragsdauern und aufwändige Wohnungssuchen oder Verträge für Mieten und Nebenkosten bei den Versorgern. Wer eine eigene Wohnung sucht, tut sich zu Beginn schwer und muss sich erstmal umschauen. Manche Lebensumstände führen dazu, dass man kurzfristig aus der alten Wohnung ausziehen muss und erstmal eine Übergangslösung braucht bis man ein neues Zuhause findet.

Das Konzept des Hauses ist eine Zweck-WG auf Zeit (Mietdauer individuell monatlich festlegbar und maximal 6 Monate), die Euch Flexibilität und einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitigen sozialen Anschluss unter Mitbewohnern bietet, damit Ihr Euch in Neustadt zurecht findet und aus einem komfortablen Umfeld heraus einleben könnt.

Es gibt eine Hausordnung, die das gesittete Zusammenleben regelt. Der berufliche oder studentische Fokus steht im Vordergrund. Entsprechend kann gerne abends ein Glas Wein zusammen getrunken werden, aber ausschweifende Feiern sind nicht erwünscht.

Prior to rental, the tenant requires a self-determination as well as a certificate of enrollment/work contract as well as a deposit of a monthly rental.
The rooms are rented exclusively to starters, professional or students.

If necessary, you will be happy to receive an invoice with a designated turnover tax for the submission to the employer, who may take over the first months of your rental costs, or for the submission to the tax office for double-budget management. This saves you considerable administrative effort. The monthly rent must be paid before arrival or before the month change.

If you want to stay permanently in Neustadt, you will find your own apartment after your WG time.

Vor der Anmietung wird vom Mieter eine Selbstauskunft sowie Immatrikulationsbescheinigung/Entgeltnachweise/Arbeitsvertrag sowie eine Kaution i. H. v. einer Monatsmiete benötigt.
Die Zimmer werden ausschließlich an Berufsanfänger, Berufstätige oder Studenten vermietet.

Gerne erhaltet Ihr bei Bedarf eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer zur Vorlage beim Arbeitgeber, der gegebenenfalls die ersten Monate Eure Mietkosten übernimmt, oder zur Einreichung beim Finanzamt zur steuerlichen Anrechnung bei Doppelter Haushaltsführung. Ihr spart Euch dadurch erheblichen administrativen Aufwand. Die monatliche Miete ist jeweils vor dem Einzug beziehungsweise vor dem Monatswechsel zu entrichten.

Wollt Ihr dauerhaft in Neustadt wohnen und sucht im Anschluss an Eure WG-Zeit eine eigene Wohnung könnt Ihr mich gerne ansprechen.