Schönes, großes WG-Zimmer in 3er WG mit schöner Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Altbau in ausgezeichneter Lage. Unmittelbar vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Schopperhof ist in nur 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort erreicht man den Rathenauplatz (WiSo) in 3 Minuten und den Hauptbahnhof in 6 Minuten. Mit dem Fahrrad ist die WiSo in ca. 10 Minuten zu erreichen und zu Fuß in etwa 20 Minuten.
Es gibt sehr viele Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Norma liegt direkt vor der Haustür. Es gibt einen Bäcker, Rossmann, Pizzeria, Döner-Laden und eine Post-Filiale, um nur einiges zu nennen. Alles in einem Umkreis von weniger als 300 Meter. Auch das Einkaufzentrum Mercado lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Dort gibt es im Endeffekt alle Geschäfte, die man für den tägliche Einkauf und darüber hinaus benötigt.
Für alle, die sich im Großstadttrubel nach ein wenig Erholung im Grünen sehnen, ist der Stadtpark zu Fuß nicht mal 10 Minuten entfernt und der Wöhrder See mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Die Parksituation ist für Nürnberger Verhältnisse sehr gut.

Die Küche ist gut ausgestattet. Es gibt einen Herd mit vier Kochstellen und eine große Kühl-/Gefrierkombination, in der jeder ausreichend Platz für seine Lebensmittel findet. Der große Bonus ist die Spülmaschine, die den Abwasch erheblich erleichtert. Das Badezimmer mit Duschwanne ist von der Toilette getrennt. Es gibt noch einen kleinen Gemeinschaftsraum, der zweierlei Funktionen hat. Zum einen ist er super zum chillen in der WG oder mit Freunden, oder auch zum Wäscheständer aufzustellen. Auch sehr praktisch ist ein Zwischengang mit großem Einbauregal, in dem sehr viel Platz für alle möglichen Sachen ist (z.B. Koffer, Staubsauger, Lebensmittel, etc.). Last but not least besitzt die Wohnung einen kleinen Balkon, auf dem man sehr gemütlich seinen Kaffee oder auch mal ein Wein genießen kann.

Du wirst dir die Wohnung mit mir (Paulina) teilen, denn meine zwei Mitbewohnerinnen ziehen leider aus! Das WG-Leben bisher war immer sehr harmonisch und es handelte sich auf keinen Fall um eine Zweck-WG, denn ich suche nicht nur nach einer neuen Mitbewohnerin, sondern nach einer neuen Freundin.🤭 Ich würde mega gerne auch in der WG regelmäßig etwas unternehmen, aber natürlich kann sich jeder auch mal in sein Zimmer zurückziehen (wenn man seine Ruhe haben möchte oder einfach im Lernstress ist.)

Die Warmmiete beträgt aktuell etwa 375€. Hier enthalten sind bereits Strom, Gas und Telefon. Hinzu kommen alle 3 Monate noch die GEZ Gebühren, welche aber auch pberschaubar sind mit ca 18,50€.

Der Vermieter verlangt vom Nachmieter eine Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Solltest du Studentin sein und aus diesem Grund über kein eigenes Einkommen verfügen, so ist eine Bürgschaft (i.d.R. durch ein Elternteil) zu erbringen. Zudem sind vom Bürgen Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Ausweiskopie vorzulegen. Diese Voraussetzungen müssen zwingend erfüllt sein, um in die WG einzuziehen.

Wenn du ein aufgeschlossener, freundlicher Mensch bist und glaubst, dass du gut in die WG passt, würde ich mich sehr über einige Zeilen freuen, in denen du dich kurz beschreibst. Bitte schreib auch, dass du die formellen Voraussetzungen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, etc.) erfüllst.

Ich freue mich auf deine Nachricht! ☺️