Gemütliches WG-Zimmer in 2er-WG am Rosenplatz

Die Wohnung befindet sich in der Schepelerstraße am südlichen Rande der Osnabrücker Innenstadt. Hier wohnst du super zentral, der Rosenplatz mit seinen Bushaltestellen, Pizzerien und Imbissen, der Sparkasse, Apotheke und der Location Rosenhof ist genauso einen Steinwurf von der Wohnung entfernt wie die Johannisstraße, wo du ebenfalls mit Versorgungseinrichtungen (z. B. dem Netto Supermarkt) und einer Bushaltestelle und bestenfalls angebunden bist. Auch auf der anderen Seite des Rings bist du innerhalb von 3 min beim Ai Fitnessstudio oder beim Edeka Schröder, der sogar sonntags bis mittags geöffnet hat - super praktisch.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da die Schepelerstraße eine Neben- und an dieser Stelle Einbahnstraße ist.

Du würdest mit Max zusammenwohnen. Er kommt ursprünglich aus der Nähe von Oldenburg, studiert hier an der Uni Wirtschaftswissenschaften und schreibt gerade seine Bachelorarbeit. Max ist immer mal für einen Plausch zu haben und unternehmungslustig. In seiner Freizeit geht es dabei viel um Fußball, entweder während des Trainierens einer Jugendmannschaft hier in Osnabrück oder selbst vor dem TV, wo er sich immer über Gesellschaft freut. Zudem spielt er Tischtennis im Verein.

Voraussichtlich wird Max die WG auch gegen Mai verlassen. Demnach hättest du die Möglichkeit, dir danach eine weitere Person zu suchen mit der du das WG-Leben in der schönen Wohnung gestalten möchtest :)

Die Wohnung verfügt über eine wenige Jahre alte Küche, die dementsprechend in einem top Zustand ist und über eine Spül- und Waschmaschine zur Mitbenutzung verfügt. Zudem hat die Wohnung neben deinem künftigen Zimmer einen weiteren Raum, der derzeit weitgehend ungenutzt ist, aber als Wohnzimmer sicher noch aufgepimpt werden könnte.

Für die in der Vergangenheit in der WG getätigten Anschaffungen in und mit der (Einbau-) Küche, der Badezimmereinrichtung, der Flur- und Wohnzimmermöbel sowie der Rollos (Wohnzimmer und dein Zimmer) und der Deckenlampe (dein Zimmer) fällt eine Abschlagszahlung i. H. v. 790 EUR an.

Gemindert werden kann dies um eine Kompensationszahlung i. H. v. 225 EUR von mir an dich, die sich auf das Streichen bezieht. So sieht der Mietvertrag eigentlich vor, dass die Wohnung frisch gestrichen übergeben werden müsste. Da die Wände aber alle noch in Ordnung aussehen, hat es sich seit einigen MieterInnenwechsel so etabliert, dass die ausziehende Partei eine Kompensation in dieser Höhe leistet und demnach auf das Streichen der Räumlichkeiten verzichtet werden kann.

Weiter verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, in dem derzeit quasi nichts drin steht und ergo noch massig Platz ist.
Dein Rad kannst du überdacht in den Fahrradständern im Hinterhof abstellen.

Zusammenfassung bzgl. der Mietkosten (p. P.):
Kaltmiete: 300 EUR (Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 10 EUR zum 01.01. eines jeden Jahres bis einschl. 2027 im Mietvertrag festgeschrieben)
Nebenkosten (Heizung, Warmwasser): 85 EUR
Strom, Internet: 60 EUR
= 445 EUR insgesamt

Sofern du kein BAföG beziehst oder anderweitig von GEZ befreit bist, kommt dein hälftiger Anteil da noch zu.

Dein Zimmer wird spätestens zum 01.04.2023 frei, vielleicht aber auch schon zum 15.03.2023 - das könnten wir ggf. dann noch abstimmen. Das gleiche gilt für die eventuelle Übernahme einiger Bestandteile der aktuellen Möblierung des Zimmers gegen einen geringen zusätzlichen Abschlag.

Wir freuen uns von dir zu hören und dich kennenzulernen!

Viele Grüße
Max und Robin