Uninahes, möbliertes WG-Zimmer mit großem Balkon und Garten

Ich bin auf der Suche nach einem Mitbewohner/-in in einer 2er WG im Regensburger Kasernenviertel. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Uni und OTH, somit für Studenten (kein Muss) geeignet.

Einzugstermin ist frühestens der 01.08.2023. Ein späterer Einzugstermin wäre auch möglich, sollte jedoch nicht später als der 01.10.2023 sein. Mietverhältnis ist unbefristet, jedoch auch befristet möglich.

Das Zimmer besitzt eine Größe von 17 qm, die gesamte Wohnung von 85 qm, welche komplett (bis auf mein Zimmer) mitgenutzt werden kann. Das Zimmer wird komplett möbliert vermietet, sprich Bett, Couch, Kleiderschrank, Schreibtisch, etc. Die Wohnung im 4. OG ist bequem über den frisch sanierten Aufzug zu erreichen.

Mit benutzt werden dürfen das Bad, die Küche (inkl. Waschmaschine), das Wohnzimmer, ein riesiger Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage. Eine Busanbindung in sämtliche Richtungen befindet sich direkt vor der Haustür. Öffentliche Stellplätze für PKW, Roller etc. sind immer vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorliegend. Der riesige Gemeinschaftsgarten hat einen fließenden Übergang zur nahegelegenen Parkanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio, und so weiter befinden sich in kurzer fußläufiger Reichweite. Das Autobahnkreuz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Vom Trubel der Innenstadt ist nichts zu bemerken, welche jedoch auch unkompliziert in kurzer Zeit erreicht werden kann.

Die Warmmiete beträgt 500€ pro Monat. Inbegriffen sind bereits sämtliche Kosten: Strom, Heizung, Wasser, WLAN, Hausratversicherung, Grundabgaben und Möblierung.

In der Wohnung lebt ebenfalls meine Hauskatze, welche bei Bedarf auch mal gefüttert werden müsste.

Zu mir: Ich bin 24 Jahre alt und bin beruflich meist ziemlich eingespannt. Aus diesem Grund lasse ich die Abende gerne etwas ruhiger ausklingen. Ich selbst bin offen für alles und habe kein Problem damit, wenn mein Mitbewohner/-in gerne unterwegs ist. Alles kann, nichts muss. Am wichtigsten ist mir eine gewisse Sauberkeit, vor allem im Bad und der Küche, sowie eine offene Kommunikation. Für eine reine Zweck-WG bin ich bei Bedarf auch aufgeschlossen.

Ebenfalls willkommen sind Berufspendler, hier KANN bei Bedarf die Miete angepasst werden.