WG room(s) in KTV Terraced house with garden for rent WG Zimmer(n) im KTV Reihenhaus mit Garten zur Untermiete

The apartment is located in the closed courtyard of a KTV terraced house. The nearest stop is Kabutzenhof (<1 minute walk) and several shopping facilities (Netto, Lidl, Aldi, Edeka, Asia Markt, Rossman) are within a 10-minute walk.

15 minutes walk to downtown and less than 3 minutes walk to Warnow. The KTV is a student district, but thanks to the private location of this apartment you feel like living outside the city.

Die Wohnung befindet sich im geschlossenen Innenhof einer KTV Reihenhaus. Die nächste Haltestelle ist Kabutzenhof (<1 Minute zur Fuß) und mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Aldi, Edeka, Asia Markt, Rossman) sind innerhalb von 10 Minuten zur Fuß erreichbar.

15 Gehminuten in die Innenstadt und weniger als 3 Gehminuten zur Warnow. Die KTV ist ein Studentenviertel, aber dank der privaten Lage dieser Wohnung hat man das Gefühl, außerhalb der Stadt zu wohnen.

This apartment was taken over by the main tenant with the aim of establishing a nursing family. Until then, the children's rooms are temporarily rented and the apartment is used as a transition WG. At the latest from April 2025, the main tenant will use the rooms for nursing children. Therefore, short-term stays are possible, but a contract extension after March 2026 is not possible.

This unit is suitable for those who want to live in a clean, quiet and respectful home. Here you will find an oasis of rest to escape the stress of work or university. Here's someone's home. A place where flowers and vegetables grow in the garden, in the living room with a cup of tea is read and on the counter there are often pastries available for all in the house.

There is no place for loud music, parties or the like.

Diese Wohnung wurde von der Hauptmieterin mit dem Ziel übernommen, eine Pflegefamilie zu gründen. Bis dahin werden die Kinderzimmer vorübergehend untervermietet und die Wohnung als Übergangs-WG genutzt. Spätestens ab April 2025 wird die Hauptmieterin die Zimmer für Pflegekinder nutzen. Daher sind kurzfristige Aufenthalte möglich, eine Vertragsverlängerung nach März 2026 ist jedoch nicht möglich.

Diese Einheit ist für alle geeignet, die in einem sauberen, ruhigen und respektvollen Zuhause leben möchten. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, um dem Stress von Arbeit oder Uni zu entfliehen. Hier ist jemandes Zuhause. Ein Ort, an dem Blumen und Gemüse im Garten wachsen, im Wohnzimmer bei einer Tasse Tee gelesen wird und auf der Theke oft Gebäck für alle im Haus bereitsteht.

Hier ist kein Ort für laute Musik, Partys oder Ähnliches.

If the following does not apply to you, this apartment is not suitable for you: you ...
• Put value on a clean apartment
• have lived in a WG
• want to live in a quiet apartment
• have Bock to live in a WG :) This includes cooking, grilling, baking, or drinking from time to time; Willingness to communicate with each other politely and directly; accept joint responsibility for cleanliness etc.
• always respect the rest periods
• do not organize parties
• do not smoke
• enjoy alcohol only occasionally / not at all
• do not have pets
• play no instruments
• do not need a TV in the living room
• are cat lovers (2 cats from the neighborhood come by daily)

In addition, sub-renters and main tenants share the following duties:
• Once weekly cleaning of the apartment and daily cleaning every evening
• Double daily ventilation of the apartment
• Community compliance with the rules relating to the use of the washing machine (in case of non-compliance, it must be washed and dried in the nearby launderette) and other appliances and the Internet
• joint cost-sharing for common household items (paper towels, soap, cleaning agents, etc.)
• VB: Acquisition of additional costs from the annual accounts (remaining additional costs x monthly share of the year in the apartment x 1/3) OR or payment of an agreed monthly fixed price for additional costs (month price, which is determined after the calendar month and payable with the rent).

Wenn das Folgende nicht auf Sie zutrifft, ist diese Wohnung nicht für Sie geeignet: Sie …
• Legen Wert auf eine saubere Wohnung
• haben schon Mal in einer WG gewohnt
• möchten in einer ruhigen Wohnung wohnen
• haben Bock in einer WG zu wohnen :) Dazu gehört … ab und zu gemeinsam Kochen, Grillen, Backen, oder Trinken; Bereitschaft höflich und direkt mit einander zu kommunizieren; gemeinsame Verantwortung für Sauberkeit usw. anzunehmen
• respektieren immer die Ruhezeiten
• veranstalten keine Partys
• rauchen nicht
• genießen Alkohol nur gelegentlich / gar nicht
• haben keine Haustiere
• spielen keine Instrumente
• brauchen keinen Fernseher im Wohnzimmer
• sind Katzenliebhaber (2 Katzen aus der Nachbarschaft kommen täglich zum Besuch vorbei)

Darüberhinaus teilen sich Untermieter und Hauptmieter folgende Pflichten:
• Einmal wöchentliche Reinigung der Wohnung und tägliches Aufräumen jeden Abend
• Zweimal tägliches Lüften der Wohnung
• gemeinschaftliche Einhaltung der Regeln bezüglich der Nutzung der Waschmaschine (bei Nichtbeachtung muss im nahegelegenen Waschsalon gewaschen und getrocknet werden) und anderer Geräte sowie Internet
• gemeinsame Kostenbeteiligung für gemeinsame Haushaltsgegenstände (Papierhandtücher, Seife, Reinigungsmittel usw.)
• VB: Übernahme zusätzlichen Nebenkosten vom Jahresabrechnung (Verbleibende Nebenkosten x Monatsanteil des Jahres in der Wohnung x 1/3) ODER oder Zahlung eines vereinbarten monatlichen Festpreises für Nebenkosten (Monatspreis, der sich nach dem Kalendermonat bestimmt und mit der Miete zu zahlen ist).