attraktive 18 m² in 3er WG ab sofort in sehr guter Lage

Wie eingangs erwähnt, liegt die Wohnung direkt zwischen der Rostocker Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, der Edeka ist nur einen Steinwurf entfernt, zum Penny-Markt sind es ca. 300 m. Die Wohnlage ist ruhig; Wall, Reifergraben oder Lindenpark sind nicht weit entfernt, auch zum Stadtrand ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Die "kleine" Mensa und die Philosophische Fakultät befinden sich ebenfalls um die Ecke.

Deine zukünftigen WG-Mitbewohner heißen Philipp und Anna. Beide sind berufstätig und haben ihre eigenen Tagesabläufe.
Anna arbeitet an der Uni. Sie ist aufgeschlossen, und nach der Arbeit und an Wochenenden findet sich sicherlich Zeit für gemeinsame Aktivitäten. Angelegentlich übt sie sich im Geigenspiel! Wenn es gar zu doll quietscht, kannst Du jederzeit um Erbarmen flehen und andere Übungszeiten aushandeln.
Philipp ist Pianist, unterrichtet an der Musikschule und seltener auch mal zu Hause. Er bewohnt 2 kleinere Zimmer, deren eines hauptsächlich der Musik gewidmet ist. Es kann schon mal passieren, dass man ihn zu normalen Tageszeiten üben oder unterrichten hört. In Deinem Zimmer ist das vernehmbar, war für mich aber nicht störend. Ruhezeiten sind Ruhezeiten und werden eingehalten.
Die WG hat sich in ihren wechselnden Zusammensetzungen nie als reine Zweck-WG verstanden, man möchte sich zu Hause fühlen und begegnet sich in der Küche, erzählt oder kocht, und je nach Interessenlagen ergeben sich gemeinsame Unternehmungen. Es ist aber auch keine "Kuschel"-WG, sondern alle führen ihr eigenes privates Leben und sind keinerlei Erklärungen schuldig, wenn sie sich in ihr jeweiliges Gemach zurückziehen möchten. Privatsphäre geht also insgesamt vor, und jeder ist frei sich zu beteiligen, soweit er oder sie das gerade wünscht. Partys finden auch eher anderswo statt :)
Es gibt einen wöchentlich rotierenden Putzplan. Darüber hinaus soll es eine Nichtraucher-WG bleiben. Ich denke, alle haben ein großes Interesse an einem friedlichen und freundlichen Miteinander.

Da ich derjenige bin, der auszieht, besprechen Anna und Philipp und Du eure Vorstellungen besser persönlich miteinander bei einem gemeinsamen Treffen. Ich glaube, dass das Alter miteinander Wohnender nicht viel aussagt über die Qualität und den Grad der Harmonie des miteinander Wohnens. Viel wichtiger ist, wie gut die Einstellungen, Bedürfnisse und die Bereitschaft zur konstruktiven Lösung von Konflikten der Beteiligten zueinander passen und ausgeprägt sind. Ich wünsche Euch die gleiche "Wellenlänge" :)

Zusammenfassend.
Das Zimmer ist also ab sofort zu vergeben und kann in Absprache mit Philipp und Anna besichtigt werden.
Das Zimmer wird auf eigene Kosten gemalert und mit einem Fußbodenbelag versehen werden müssen.
Der an mich zu bezahlende Kautionsanteil beträgt 352,50 €.
Hinzu kommt ein Abschlag von pauschal 100 €. Dafür geht mein Eigentumsanteil an Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Mobiliar usw. auf Dich über.


In der oben angegebenen Miete von ca 240 € sind enthalten die Warmmiete, Strom, Internet, GEZ und die gemeinsame Hausratversicherung - also eigentlich sämtliche Wohnkosten.

Diese Miete wird mit einem Auszug von Anna irgendwann geringfügig steigen, weil sich die Berechnung ändern wird.
Dies will und muss ich hier kurz erklären. Es ist sehr viel einfacher, als es zunächst klingt.

Diese WG war bis vor einer Weile eine 4er-WG. Nachdem der vierte Mitbewohner ausgezogen war, hat Philipp dessen Zimmer mit übernommen.
Wir hatten die individuelle Miete quadratmetergenau berechnet, jede_r zahlte seine/ihre Zimmerfläche und ein Viertel der gemeinsam genutzten Fläche von Küche, Bad und Flur sowie ein Viertel von Strom, Internet, GEZ und Hausratversicherung.
Mit dem Übergang von der 4er zur 3er WG wären die Kosten von Anna und mir gestiegen, weil ein Viertel mancher Kosten nun zu einem Drittel gewachsen wäre. Damit Anna und mir aus der neuen 3er-Konstellation also kein unverschuldeter Nachteil entsteht, zahlen wir beide auch weiterhin je ein Viertel der Privatzimmer-unabhängigen Kosten - immer gerechnet, als wären wir noch zuviert - Philipp hingegen zahlt zwei Viertel dieser Kosten.

Diese Berechnung bleibt bestehen, bis Anna auszieht. Sobald sie auszieht, wird Deine Miete geringfügig steigen und ab dann schlicht ein Drittel der gemeinsamen Kosten beinhalten.

Die umständlich klingende Erklärung tut mir leid, aber Transparenz ist wichtig und gut :)

Schreibt gern ein paar Zeilen zu Euch. Vergesst nicht Eure Telefonnummer anzugeben, damit sich Anna und Philipp (ohne Umweg über mich hier) mit Euch in Verbindung setzen können.

Ich werde Eure Nachrichten an Philipp und Anna weiterleiten. Danke und viel Erfolg.