Erstbezug nach Renovierung - NEUGRÜNDUNG - EG - Zimmer 2 21,2m²

Immobilie
Die frisch renovierte 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in Stuttgart Mitte, welches im Jahr 1872 erbaut wurde.
Die Wohnung ist toll geschnitten und mit ihren drei großen und einem kleinen, vom Flur begehbaren Zimmern, ideal für eine WG geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss welcher die Nebenkosten nachhaltig auf einem niederen Niveau halten wird.
Im Tageslichtbad erwartet dich eine Duschwanne, Handtuchheizkörper, WC sowie Waschbecken.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gehört zur Wohnung.
Die Renovierungsarbeiten sollen bis Mitte April abgeschlossen sein. Die Wohnung ist somit spätestens zum 01.05. bezugsfertig.
Der gemütliche Garten im Hinterhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Zimmer 1: ca. 14,9 m²
- Zimmer 2: ca. 21,2 m²
- Zimmer 3 (Wohnzimmer): ca. 10,7 m²
- Zimmer 4: ca. 14,5 m²
- Flur: ca. 8,3 m²
- Küche: ca. 7,2 m²
- Bad: ca. 5,2 m²
- Abstellräume: Keller

Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Heusteigstraße in 70180 Stuttgart. Die Heusteigstraße befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Stuttgarts und bietet dir eine erstklassige Wohnlage. Die Heusteigstraße ist für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt.
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Rewe), Cafés, Restaurants und Bars entfernt.
Die U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz (U1, U14) ist nur 350m entfernt.

Kosten
Kaltmiete Zimmer 1: 510 €
Kaltmiete Zimmer 2: 590 €
Kaltmiete Zimmer 4: 510 €
Nebenkosten pro Mieter: 90 €
Küchen-Miete: 25 €/Mieter
Kaution: zwei Monatsmieten