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Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, funktionale und gut geschnittene Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Trier-Euren. Sie beinhaltet insgesamt eine Fläche von 90 qm und verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche (Marke: Nobilis). Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die Sie individuell ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können als Schlaf-, Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ebenso ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Diele und ein Abstellraum.
Sie profitieren von einem direkten Zugang (aus 2 Räumen) zu einem nach SW ausgerichteten Balkon. Hier können Sie einen schönen Ausblick über Trier und Umgebung genießen.
Dig. Satelliten- und DSL- Anschluss sind ebfs. vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich ein Wäschetrockenraum sowie ein Kelleranteil.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Zustand (neue Türen – überwiegend aus Glas), Fußbodenbeläge, Bad, Heizung, elektr. Rollläden, ebfs. neu. Bei der Eingangstüre zur Wohnung handelt es sich um eine spezielle Schallschutztüre;
Energetisch: sehr günstige Verbrauchswerte (s. Energie Ausweis)
Fußböden: Design-Vinyl in Holzoptik, Bad: hochwertige Fliesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen MFH. Die naturnahe Wohnung bildet eine Schnittstelle zwischen Trier- Stadtzentrum und Luxemburg (zur Lux Grenze ca. 10 km). Naherholung /Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahen gelegenen Waldgebiet.
Die Mosel bzw. den Moselradweg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Trier-Euren ist ein gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur, Hier finden Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Auch gute Anbindung an den (ÖPNV). Die Bushaltestelle "Messepark" für die "Pendlerbusse" nach Lux. ist in wenigen Min. erreichbar;
Ebfs. optimal für Studenten der Hochschule, diese man gut mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreichen kann.
Sonstige Kosten:
Zur Miete kommt noch:
50€/Monat für die Küche
50€/Monat für Garage
Erstbezug nach Renovierung,
KFZ-Stellplatz kann für 30€ angemietet werden.
Anfragen: „Ist die Wohnung noch frei“ o.ä. werden nicht beantwortet.
Die Wohnung wird an solvente Mieter, gerne auch an Studierende, ohne Haustiere vermietet.
Kontaktaufnahme:
Anfragen "Ist die Wohnung noch frei" o.ä. werden nicht beantwortet.
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten
(Vorname, Name, Anschrift, Tel.Nr.), Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum, welche Haustiere Sie haben.