Nice to have you here
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Die WG hat einen eigenen Eingang, sie liegt Parterre. Das WG Leben findet in großen (ca. 70qm), lichtdurchfluteten,freundlich und großzügig eingerichteten Gemeinschaftsräumen statt. Sie bestehen aus: Wohndiele (Mit Sofa- und Fernsehecke und großem Esstisch), Küche (vollausgestattet), Flur, Abstellkammer, separater neuer Dusche (incl. Kopfbrause), separater Toilette, Windfang. Alle Räume sind schön und großzügig. Alle Räume haben große Fenster.
Das Bad ist in dieser WG keine Problemzone, da Toilette und Dusche in getrennten Räumen untergebracht sind und jedes Zimmer zudem über ein eigenes Waschbecken verfügt. Die sanitären Räume (Dusche/WC) sowie alle Gemeinschaftsräume sind an ein (neues, sensorgesteuertes) Lüftungssystem angeschlossen.
Die Küche ist mit allem Notwendigen (Herd mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Wasserkocher, Toaster u.s.w.) ausgestattet.
Des Weiteren steht eine separate Waschküche zur Verfügung in der eine Miele Waschmaschine und ein Miele Wäschetrockner benutzt werden können. Selbstverständlich gibt es aber im Garten auch ein Wäschespindel.
Die Gesamtgröße der WG beträgt ca. 160qm.
Das Zimmer selbst verfügt über ein großes Fenster mit Morgensonne. Es ist etwa 17qm groß.
Weitere freiwerdende Zimmer haben eine Größe von: ca. 12qm, ca 13qm und ca. 15qm ;
Die Kaltmieten für die Zimmer liegen je nach Größe bei 225€ und 255 € Kaltmiete
Ein eigener Garten kann genutzt werden. Es gibt verschiedene Grillmöglichkeiten, und Gelegenheit zum Aufenthalt bzw. Arbeiten im Freien. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können untergestellt werden.
Anbindung an Uni: Mit Bus: Studentenausweis ist Fahrschein; Haltestelle ca. 50
m entfernt; Verbindung mind. halbstündig; Fahrzeit 23- 26 Min (Linienabhängig).; Autoentfernung: ca. 8 Min. (keine Staugefahr, da Universität am der WG zugewandten Stadtrand liegt)
Anbindung an Innenstadt: Mit Bus: Studentenausweis ist Fahrschein; verschiedene Linien; Verbindung gut /Fahrzeit ca. 33 Min. Autoentfernung ca. 15-20 Min.
Die WG ist in Pluwig. Pluwig verfügt über eine komplette Infrastruktur am Ort (Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Pizzaria, Döner, Cafe, etc.); Der Ort liegt in einer sehr schönen Gegend mit hohem Freizeitwert; sehr gute Anbindung an Stadt.
Anders als in den Stadtlagen fällt keine Zweitwohnsitzsteuer an
Im Haus wohnen insgesamt 9 Studenten. Neben der hier vorgestellten 6 Personen WG leben diese in einer weiteren 3 Personen WG. Im unmittelbarer Nähe wohnen viele weitere Studenten. Es findet folglich schon im Haus ein reges studentisches Leben statt. Idealer Weise sollte die Bewohnerschaft der WG sich am Ende wieder aus 3 Frauen und 3 Männern zusammensetzen. Als zukünftiger Mitbewohner/Inn solltest du dein Studium ernst nehmen und zudem hinreichend sozialen Kompetenz mitbringen, um deinen Beitrag für ein entspanntes, freundliches Zusammenleben mit den anderen Bewohnern zu leisten. Offenheit für gemeinsame Aktivitäten, für selbst gemachte Musik oder /und Sport in der tollen Gegend wäre nicht schlecht. Auch Verantwortungsbewusstsein für die gemeinschaftlichen Räume und Kompetenzen im Haushalt sind gerne gesehen. Die verbliebenen Bewohner studieren Jura und Japanologie. Es werden also am Ende 4 neue Bewohner (Erstsemester) dazustoßen. Selbstverständlich kannst du vorab Kontakt mit den Altbewohnern aufnehmen.
Die Räume werden nach einer Grundlegenden Sannierung zum erstenmal vermietet. Die Heizung wurde erneuert (moderne CO2 neutrale Holzvergaserzentralheizung mit solarer Heizungsunterstützung), es wurde eine neue Lüftungsanlage installiert, die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt, In der Decke der Gemeinschaftsräume wurde eine Lichtkuppel eingebaut, alle Zimmer sind mit einem Lan- Anschluß ausgestattet worden, die Decken wurden erneuert und neu gedämmt, es wurde eine neue Dusche eingebaut.Die Warmwasserversorgung wurde von Durchlauferhitzern auf Solarthermiebasis umgestellt. Es steht folglich zu erwarten, dass die verbrauchsabhängigen Wohnkosten (Strom und Heizung) dauerhaft niedrig bleiben.
Einzug: sofort; 1.9 oder 15.9.
von privat; provisionsfrei; zweitwohnsitzsteuerfrei
Besichtigung nach telefonischer Absprache