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WG-Neugründung in wunderschöner Altbauwohnung am 'Alten Friedhof'
Ad ID: 9491352
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- Total size: 111m²
- 4 person apartment share
- Students Only, Female Only, Workers Only, Trainee, With Children, Communal, Mixed Gender, Varied Age, Vegetarian/Vegan, LGBTQIA+, Single Parents Only, Internationals welcome, New flatshare
-
Speaking these languages:
German,
English,
Spanish
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- This room is currently rented out
Further details
Old building
3rd floor
Polished floorboards, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar
Room
Location
Flatshare
Misc
Einmal über die Straße hopsen und direkt im schönen Park "alter Friedhof" entspannen - wär das was?
Ich gründe eine neue WG und such hierfür herzliche Personen im Bunde, die Lust haben auf gemeinschaftliches Sein.
Das Haus ist ein schöner Altbau. Es gibt in allen Wohnräumen einen tollen, urigen Dielenboden. Durch die leichten Schrägen erscheint alles verwinkelter und gemütlicher. Zudem ist die Wohnung sehr hell und man hat aus den Fenstern (besonders auf der Seite zum Park) einen tollen Blick in die Bäume, ins Grüne.
Der Flur ist geräumig, versprüht ein Gefühl von Weite. Wie die gesamte Wohnung...
Küche, Klo und Bad sind vor einiger Zeit renoviert worden und top!
Die EBK hat ne Spülmaschine - jippie yeah!
Und dann gibts noch das tolle, große Wohnzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden soll, da es in der Küche keinen Platz für einen Tisch gibt. Es ist Durchgangszimmer zu Zimmer Nr. 1
Die Zimmer sind unterschiedlich groß. Ich tendiere zu Zimmer Nr. 3. Somit stünden die anderen noch frei zur Verfügung :)
Bei 4 Personen berechnet sich die Miete wie folgt:
Zimmer 1: 384€ kalt, ca 494€ warm (17,84m2)
Zimmer 3: 396€ kalt ca 506€ warm (18,51m2)
Zimmer 4: 180€ kalt, ca 290€ warm (8,21m2)
Zimmer 5: 252€ kalt, ca 362€ warm (11,88m2)
!ABER dazu sollt' gesagt sein, dass ich aktuell die exakten Nebenkosten (also NK vom Haus, GEZ, Strom, Gas und Internet) einfach noch nicht in Summe kenne, da ich Strom und Gas noch anmelden muss. Die angegeben 110€ pro Person sind ein Schätzwert und können sich durchaus noch nach oben oder unten verschieben. Letzteres hoffe ich natürlich ;)
Das sollte einfach mitbedacht werden.
Zum Haus gehört noch ein kleiner Gartenstreifen, der mitgenutzt werden kann. Zudem hat die Wohnung ein kleines Kellerabteil. Zum Lagern von Dingen bietet sich aber definitiv eher das große Dachbodenabteil direkt über der Wohnung an. Hier ist auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Spitzen Lage am Übergang Oststadt/Mitte. Lebendiger Stadtteil, ich mag es sehr gern hier.
Mit dem Rad geht's fix überall hin und auch die Öffentlichen sind nur einen Sprung entfernt. Auch sind die
Uni und Hochschulen von hier aus gut zu erreichen. In die Innenstadt braucht man nur 5 Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof 5 mit dem Rad.
Besonders schön ist der Park "Alter Friedhof" der, direkt vor der Haustür liegend, einlädt, ihn als erweitertes Wohnzimmer zu nutzen.
Zudem wimmelt es von Cafés, Bars, Restaurants, Arztpraxen, Spielplätzen. Die Friedrichsau und damit die Donau sind auch in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Ich mag es gemeinschaftlich und gesellig. Und vor allem fände ich es schön, einen Mitbewohner*innen Mix hinsichtlich Alter, Herkunft etc zu haben. Wär absolut entzückt, auch mit Kindern oder schon weiseren Menschen zusammen zu wohnen. Ich finds schön, sich gegenseitig zu ergänzen, voneinander zu lernen.
Dabei sollten natürlich Basics klar sein (Ordnung, Sauberkeit, jede*r lichtet selbst sein kreatives Chaos blablub) und was ich mir besonders wünsche: eine offene, wertschätzende Kommunikation sowie Rücksichtsnahme auf unterschiedliche Bedürfnisse.
Da ich gerne (veget./vegan) koche, befürworte ich absolut gelegentliche, gemeinsame Kochactions.
Ich reise unheimlich gern. Mag Fahrradfahren. Begeistere mich für verschiedene Kulturen und tauch gern tief und intensiv in diese ein. Bin ein sehr naturverbundener und aktiver Mensch. Hab eine große Leidenschaft für Musik (machen) und tanzen und Yoga. Kunst und Kultur. Lass mich gern beim Werkeln und Basteln aus. Würd mich als neugierig und abenteuerlustig bezeichnen. Habe aber auch starke Wurzeln und liebe die Ruhe. Von Beruf bin ich Ärztin.
Aber das ist nun schon viel mehr, als ich schreiben wollte. Lieber doch persönlich kennnenlernen :)
Eigentlich suche ich langfristige MItbewohner*innen, jedoch bin ich auch für Zwischenmieten bis Ende des Jahres zu haben. Denn es gibt Überlegungen, dann die Wohnung mit einer Freundin zu teilen. Da das aber alles noch nicht sicher ist, bin ich hier erstmal ganz flexibel.
Auch nur eine 3er Besetzung wäre denkbar, dann würde sich natürlich der Preis entsprechend anpassen (und es gäb ein Gästezimmer :) )
Ich hab einiges an Möbeln und Hausratskram, würd mich aber sehr freuen wenn du was mitbringen würdest, z.B. Küchensachen. Auch eine Waschmaschine müsste angeschafft werden.
Viel Text, viele Infos. Schreib mich doch gern persönlich an. Ich freue mich bisschen zu erfahren wer du bist, ob du an einer Zwischen- oder dauerhaften Miete und an welchem Zimmer du interessiert bist...
Hasta pronto!
+++++++ english version +++++++
...would prolong this advertisement immensely. Normally I would write it additionally in English, so that more people feel addressed. Please use a translation program this time and feel free to write me if something is unclear. Thanks!
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