Nice to have you here
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Das Haus ist ein sehr gut gepflegter Altbau mit schönem Stiegenhaus und einen Lift ab Hochparterre.
Die Wohnung selbst ist ~140m² groß und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- 3 gleich große Zimmer für die Bewohner (~ 24m²)
- 1 gemeinsam genutztes Wohnzimmer (~ 24m²)
- 1 große, gemeinsam genutzte Küche (Gasherd, el. Backofen)
- 1 kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche (gehört zu dem zu vermietenden Zimmer)
- 1 großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine
- 1 WC mit Fenster in den Lichthof, vom Gang aus erreichbar
Alle Zimmer sind sind entweder vom Vorraum oder vom Wohnzimmer aus zu begehen - keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel des 3. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark (< 10 Gehminuten).
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die folgenden Linien sehr gut gegeben:
- Autobus 4A (ca. 2 Gehminuten), Endstation Karlsplatz
- U-Bahn U4 Stadtpark (ca. 8 Gehminuten)
- U-Bahn U3/U4 Landstraße (ca. 10-15 Gehminuten)
- S-Bahn Rennweg (ca. 8 Gehminuten)
- S-Bahn Landstraße (ca. 10 Gehminuten)
Einkaufen in nächster Nähe kann man bei Billa (ca. 5 Gehminuten) oder bei Spar Gourmet (ca. 5 Gehminuten).
Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe bieten sich allerdings auch der Rochusmarkt (Buslinie 4A) sowie die Mall bei Wien Landstraße an.
Die WG setzt sich zusammen aus Gregor und Tirry, beide über 30 Jahre alt sowie Gregors Hündin Sia.
Das Zusammenleben ist eher ruhig und autonom, gemeinsame Koch- oder Filmabende sind aber immer eine willkommene Abwechslung.
Das Alter des Nachmieters / der Nachmieterin ist nicht allzu relevant.
Bitte nur zu beachten, dass es sich mittlerweile um keine Party-WG mehr handelt.
Die monatlichen Kosten sind zu gleichen Teilen aufgeteilt und belaufen sich auf 630,00 €.
Dies beinhaltet sämtliche Kosten (Miete, Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Strom, Gas, Internet, ...) und wird auf ein gemeinsam genutztes Wohnungskonto eingezahlt.
Dabei entsteht ein kleines Polster, welches für die Bezahlung von Wohnunungskosten (z.B. Thermenwartung) verwendet wird.
Die Möbel auf den Fotos werden vor Mieterwechsel noch aus der Wohnung entfernt.
Kontaktaufnahme gerne auch telefonisch oder über Signal/WhatsApp.