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WIEN Zentrum 2 Zimmer WG je 16m², 40m² zur Mitbenutzung - Piaristengasse 1080 (Nähe Theater in der Josefstadt)
Ad ID: 10215775
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- 2 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English
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- This room is currently rented out
Further details
disabled friendly
New building
Higher than the 5th floor
partly furnished
Shower
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Night storage heater
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Elevator
Room
Location
Mitten in Wien - Schlafen bei offenem Fenster, wenn es die Temperatur erlaubt? Genieße es in dieser herrlichen Ruhelage.
Die Wohnung liegt auf Stiege 2 und ist daher auf allen Seiten von begrünten Höfen umgeben.
Mit dem Lift in den 6. Stock, ganztägig sonnig/hell mit Blick in die Gärten und über die Dächer von Wien.
Vermietet werden 2 getrennt begehbare Zimmer mit je 16 m2 zur alleinigen Nutzung und
komfortable rd 40 m2 (Bad, WC, Wohnküche mit Essbereich, Abstellraum) zur
Mitbenutzung.
Das Gebäude wurde 2019 umfassend thermisch saniert (Heizwärmebedarf:
HWBsk 55,12 kWh/m2a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: f= 0,9) und ist die
Wohnung mit neuester Nachtspeicher-Stromheizung ausgestattet, daher
geringe Heizungskosten mit Kachelofen-Feeling. Modernes Badezimmer mit
Fußbodenheizung. Bad und WC wurden 2023 vollständig erneuert.
Beide ZIMMER (je 16m²) ZUR ALLEINIGEN BENUTZUNG sind unmöbliert
und frei zur eigenen Gestaltung.
Alle Räume zur Mitbenutzung (rd 40m2) sind möbliert und komplett ausgestattet:
• KÜCHE: Ausstattung über komplett (moderne Einbauküche, Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Kochtöpfe, Pfannen, Besteck, Gläser,)
• ESSBEREICH: Esstisch, Bank und Sessel
• BAD: Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank, Dusche 120x90, Waschmaschine. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Vaillant-Durchlauferhitzer, daher kein Wärmeverlust und "endlose" Entnahmemenge möglich.
• WC: (eigener Raum) mit Handwaschbecken.
• ABSTELLRAUM: mit Regalen.
Vermietet wird nur an eine 2er WG gemeinsam.
Vermietet wird ab 15. Juli 2023 auf 3 Jahre mit einer Kündigungsmöglichkeit durch die Wohngemeinschaft nach einem Jahr.
Ein weiterer Raum steht dem Vermieter zur Verfügung, der allerdings nur 3-5 Tage im Monat anwesend ist.
MONATSMIETE € 450,- pro Zimmer incl. Betriebskosten, Nebenkosten
(Strom und Heizung) ca € 60,-
KAUTION: 3 Monatsmieten.
KONTAKT: KERSTNIG Hans-Dieter, , +43 ----/-------
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Verkehrsanbindung: 13A (direkt vor der Haustüre), Linien 2, 46, U2 (wieder
ab Herbst 2023)
Documents required
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Amtlicher Lichtbildausweis, Passport
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