WG Zimmer im 9ten zu vermieten - leiwande Anbindung

Der größte Pluspunkt an der Wohnung ist die leiwande Anbindung, da haben wir U4 Spittelau, U6 Nussdorferstraße, D, 38, 37, 37A und die S-Bahn Richtung Krems in unmittelbarer Nähe. Also perfekt für alle die auf der Hauptuni, im alten WU Gebäude oder auf der Boku studieren.

Billa, Spar, Hofer, Bipa, Trafik, das Werk und die Grelle Forelle <>< und der Donaukanal sind alle in unter 4 Gehminuten zu erreichen. Währinger Park und Türkenschanzpark sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die wenigen Downsides seien fairerweise erwähnt:
-Es ist nicht immer ruhig, wegen dem Autoverkehr.
-Vierter Stock ohne Lift ;)
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The biggest plus of the apartment is the easy access, as we have U4 Spittelau, U6 Nussdorferstraße, D, 38, 37, 37A and the S-Bahn direction Krems in the immediate vicinity. So perfect for all those who study at the University of Vienna, in the old WU building or at the BOKU.

The supermarkets Billa, Spar, Hofer, Bipa, as well as a few night clubs like Grelle Forelle <>< or the Danube Canal are all under 4 minutes walk. Währinger Park and Türkenschanzpark are also within easy reach.

The few downsides should be mentioned:
-It's not always quiet because of the traffic.
-Fourth floor without elevator ;)

Cara kommt aus London, lebt sein Anfang Juni hier und hat vor ca. ein Jahr zu bleiben. Sie ist meistens auf Achse, aber immer wieder für ein Plauscherl oder ein Bierchen zu haben. Sie spricht Deutsch und Englisch
Ich (Stefan) komme ursprünglich aus der Steiermark, lebe seit 6 Jahren in Wien und der Wohnung und habe nicht vor das zu ändern. Ich bin beruflich wissenschaftlicher Mitarbeiter und die meiste Zeit im Homeoffice, politisch aktiv und auch immer für ein Bierchen zu haben :)

Ich bin großer Freund davon, dass sich das WG-Leben organisch entwickeln kann und jede/r auf die Bedürfnisse von Anderen eingeht und dass ein paar kleine Regeln eingehalten werden.
-die großen Fenstern nur öffnen wenn die Tür zu ist. (Cat-safety)
-unter der Woche nach 00:00 bitte halbwegs leise sein
-nach dem Kochen bitte abwaschen
-rauchen nur am Balkon

Bitte sei nicht: Antisemit, Rassist, Sexist, Katzenallergiker, ein Mensch ohne jegliche Hygienebedürfnisse, Oasch.
Bitte sei: Halbwegs reinlich, lieb zu Katzen, unter der Woche nicht allzu laut, etwas erfahren mit WG's, für ein paar Bier gut.


--ENG--

Cara is from London, she lives here since the beginning of June and plans to stay for about a year. She is mostly on the road, but always available for a chat or a beer. She speaks German and English
I (Stefan) am originally from Styria, been living in Vienna and the apartment for 6 years and don't plan to change that. I'm a professional research assistant and most of the time I'm in my home office, politically active and also always up for a beer :)

I am a big friend of letting the WG-life develop organically, each one responding to the needs of others. There a few rules i want to state beforehand:
-open the big windows only when the door is closed. (Cat-safety)
-be reasonably quiet after 00:00 during the week
-please wash up after cooking
-smoking only on the balcony

Please don't be: anti-semitic, racist, sexist, allergic to cats, completely unhygienic, a Dick.
Please be: reasonably clean, nice to cats, not too loud during the week, somewhat experienced with shared flats, good for a few beers :)

DISCLAIMER: Bitte nur anfragen wenn das Interesse besteht ein Jahr oder länger bleiben zu wollen.

Das Zimmer wäre auf 3 Jahre befristet zu haben. Bei den € 351,- sind Kosten für Strom, Gas, Internet, Hausratsversicherung bereits inkludiert. Das Zimmer ist weitestgehend unmöbliert, ein Bett steht jedoch für eine geringe Ablöse zur Verfügung. Aufgrund der Energiekrise kann es sein, dass die Kosten für Strom und Gas steigen. Bitte berücksichtigen, dass es demnach sein kann, dass in Zukunft etwas mehr zu bezahlen ist.

Bei Interesse oder Fragen bitte melden, dann können wir uns einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung und ein Plauscherl ausmachen :)

--ENG--
DISCLAIMER: Please inquire only if you are interested in staying a year or longer.

The rental period would be limited to three years.. The € 351,- already includes costs for electricity, gas, internet, household insurance. The room is largely unfurnished, but a bed is available for a small fee. Due to the current energy crisis, the probability is high that the costs for gas and electricity will rise significially. Please note that.

If you are interested or if you have any questions, feel free to contact us. We are open for appointments for a tour and and a chat :)