20 m2 Zimmer in 2er WG im 9.

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im 9. mit super Anbindung. Die Straßenbahnlinien 37,38,5, D und 33 und der Bus 40A sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Haltestelle Nußdorfer Sraße oder Währinger Straße und die U4 Friedensbrücke sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Bipa, DM ...) sind ebenfalls direkt in der Nähe. Der Franz-Josefs Bahnhof ist auch schnell zu erreichen, d.h. einkaufen geht täglich bis 22 Uhr und auch am Sonntag.
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The flat is in a perfect location in the 9th district with super connections. The tram lines 37,38,5, D and 33 and the bus 40A are within walking distance. The U6 stop Nußdorfer Strasse or Währinger Strasse and the U4 Friedensbrücke are within 10 minutes walking distance.
Shopping facilities (Spar, Hofer, Billa, Bipa, DM ...) are also directly nearby. The Franz-Josefs train station is also within easy reach, i.e. shopping is possible daily until 10 pm and also on Sundays.

Dein zukünftiger Mitbewohner ist Lorenz, 30 Jahre alt, studiert und arbeitet nebenher 25 Stunden. Lorenz selbst lebt seit knapp 9 Jahren in Wien und kommt gebürtig aus der nähe von Frankfurt und ist der Hauptmieter der Wonhnung. Das Wg Leben war bisher immer sehr entspannt. Wir haben öfter zusammen gekocht oder in der Küche gesessen und gequatscht und auch außerhalb der Wohnung was unternommen. Das kann natürlich alles, aber muss nicht. Wichtig wäre nur ein rücksichtsvoller Umgang und eine offene Kommunikation, damit sich jeder wohl fühlt. Sollte das mal nicht der Fall sein, wäre es schön easy drüber reden zu können.
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Your future flatmate is Lorenz, 30 years old, studies and works 25 hours part-time. Lorenz himself has lived in Vienna for almost 9 years and comes from near Frankfurt and is the main renter of the flat. Life in the flat has always been very relaxed. We have often cooked together or sat in the kitchen and chatted and also done things outside the flat. Of course, all can, but it doesn't have to be so. The important thing is to be considerate and to communicate openly so that everyone feels comfortable. If this is not the case, it would be nice to be able to talk about it easily.

Vermieten würde ich das Zimmer gerne ab Anfang/Mitte November bis März/Mitte März 2022. Das ist alledings flexibel gestaltbar und leichte Abweichungen sind möglich. Am Besten würde der Einzug in der zweiten Novemberwoche passen. Das können wir dann gerne besprechen.
Da es bei mir noch nicht zu 100 % feststeht, ob ich wieder nach Wien komme besteht evtl. auch die Möglichkeit auf Verlängerung, bzw. unbefristeter Übernahme des Zimmers.
Kaution beläuft sich auf 1300€ und wird nach der Mietdauer, sofern alles i.O. ist, zurückerstattet.
Falls das Zimmer unbefristet verlängert werden sollte, käme nochmal eine Abschlagszahlung dazu. Da wir selber erst 1 Jahr in der Wohnung wohnen und alles komplett neu einrichten mussten.

In der Küche wurde bisher gelegentlich geraucht. Das sollte euch also nicht stören. Wenn doch, ist Lorenz sicherlich bereit, das Rauchen nach draußen zu verlegen ;)

Wenn ihr an dem Zimmer interessiert seid, dann schreibt uns gerne ein paar Zeilen über euch + bevorzugtem Ein- und Auszugsdatum und wir können gerne einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

Wir freuen uns von euch zu hören!
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I would like to rent the room from the beginning/ preferebly middle of November until March/middle of March 2022. However, this can be arranged flexibly and slight deviations are possible. For now, moving in date in the second november week seems to be realistic for me. But we can disscus this. As it is not yet 100% certain whether I will come back to Vienna, there is also the possibility of an extension or taking over the room for an indefinite period.
The deposit is 1300€ and will be refunded after the rental period, if everything is in order.
If the room is extended for an indefinite period, another payment would be to pay. Since we have only lived in the flat for 1 year and had to completely refurnish everything.

There has been occasional smoking in the kitchen so far. So that shouldn't bother you. If it does, Lorenz is certainly willing to move the smoking outside ;)

If you are interested in the room, please write us a few lines about yourself + preferred move-in and move-out date and we can make an appointment for a meeting.

We are looking forward hearing from you!