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WG-Zimmer (19m2) mit überwiegend alleiniger Benutzung der Wohnung (73m2)
Ad ID: 9763593
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 73m²
- 2 person apartment share
- Business People, Workers Only, Mixed Gender, Internationals welcome, Functional
-
Speaking these languages:
German,
English,
Spanish
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
New building
1st floor
furnished
DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s
Green Power
Central heating
Resident parking
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Elevator
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Zimmer ist 5,9m lang und 3,2m breit, somit ca. 19m² groß. Es hat zwei Fenster, ist süd-westlich ausgerichtet und sehr hell.
Das Zimmer (19m²) ist bezugsfertig eingerichtet:
• Wohnwand (ca. 4m) mit viel Stauraum
• PAX-Kleiderschrank (100cm breit x 60x cm tief x 236cm hoch) mit Spiegeltüren, Kleiderstange, Ausziehlade und Fächern.
• Bettsofa (ca. 220cm x 160cm)
• Schreibtisch mit Tischlampe
Die Wohnung ist insgesamt 73m² groß, voll möbliert und besteht aus folgenden Räumen:
• WG-Zimmer 19m² (zu vermieten)
• WG-Zimmer 13m² (nutze ich selbst)
• Wohnzimmer
• Küche mit Esstisch und 4 Stühlen
• Vorzimmer
• Bad
• WC
Alle Räume sind getrennt begehbar.
Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, sind schallgedämmt und verfügen über Jalousien/Rollos.
Die Wohnung liegt im ersten Stock, ein Lift ist verfügbar.
Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank sind in der Küche vorhanden.
Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in der Waschküche im Keller zur Verfügung.
Möglichkeit für Fahrradabstellung ist im Keller vorhanden.
1 Gehminute entfernt befindet sich eine Station der Linie 14A. Die Station „Matzleinsdorferplatz“ ist ca. 5 Gehminuten entfernt und öffentlich sehr gut angebunden: ÖBB Regionalzüge, S-Bahnen 1+2+3+4+80, Straßenbahnen 1+6+18+62, Badner Bahn und mehrere Buslinien.
Mit den Straßenbahnen gelangt man u.a. direkt zur TU Wien (ca. 10min) und zur Universität Wien (ca. 15min). Mit den S-Bahnen direkt zum Hauptbahnhof (ca. 3min), Wien Meidling (ca. 3min) und Praterstern (ca. 15min).
In 5-10min Gehweite liegen sämtliche Nahversorger (Hofer, Spar, Billa, Penny, …), Bipa, Apotheke, Trafik, Bäckerei (auch sonntags geöffnet) uvm. Der Waldmüllerpark mit Beachvolleyballplatz, Basketball-Anlage, Lauftstrecke, uvm. befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.
Den Großteil meiner Studentenzeit habe ich die Wohnung als 2er oder 3er WG genutzt, ich bin also sehr WG-erfahren und sehr ordentlich. Im Herbst bin ich nach Niederösterreich (Bezirk Neunkirchen) gezogen. Die meiste Zeit arbeite ich aus dem Home Office in NÖ.
Aus beruflichen Gründen bin ich derzeit noch ca. 1 Tag pro Woche in Wien. Wenn es später wird und die Züge nur noch eingeschränkt fahren, übernachte ich in der Wohnung, weshalb ich diese Wohnung nicht aufgeben möchte.
Da es sich um eine Eigentumswohnung handelt und ich nur selten vor Ort bin, suche ich eine/n verantwortungsvolle/n Mitbewohner/in, die/der sich auch in meiner Abwesenheit gut um die Wohnung kümmert.
Die Kosten für das WG-Zimmer und die überwiegend alleinige Benutzung der Wohnung belaufen sich auf 540€ und entsprechen meinen laufenden Kosten für die Wohnung. Allgemeine Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Strom, Haushaltsversicherung und Breitband-Internet sind somit inkludiert.
Zudem sind in den 540€/Monat die bereits angekündigten Preissteigerungen von Wien Energie und Stadt Wien für das Jahr 2023 berücksichtigt.
Sonstiges:
• Ab sofort verfügbar.
• Meldung als Hauptwohnsitz möglich (ggf. für Beantragung von Strompreisrabatt/Energiekostenzuschuss vorteilhaft).
• Die Kaution beträgt zwei Monate, somit 1080€.
• Keine Ablöse.
• Bitte nur Nichtraucher!
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