Zwischenmiete September bis Jänner in hellem Zimmer in 4er WG

Helles ruhiges Zimmer in 4er-Wg mit großem Balkon wegen ERASMUS ab September 2024 bis Jänner 2025 zu vermieten.
Das Zimmer ist hofseitig und südlich und ist daher sehr ruhig und hell. Die neue Einbauküche und das frisch sanierte Bad + separates WC lassen keine Wünsche offen.
Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum. Das geräumige gemeinschaftlich genutzte Wohnzimmer und der große Balkon laden zum Zusammensitzen und Verweilen ein.

Allgemeine Ausstattung:
* Vollwertiges Bad, mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschine, Spiegel und Föhn.
* separierte Toilette
* Großzügiges, helles, Wohnzimmer mit Küchenzeile. Mit dabei: Stereoanlage, Plattenspieler, sehr, sehr bequeme Couch, einen großen Esstisch, außenliegende Rollos, etc.
* Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit Allem was man so braucht (Backofen, Kaffeekocher, Wasserkocher, Kühlschrank, Spülmaschine, fetziger Standmixer,…)
* separierte Speisekammer für Haushaltsmittel, Werkzeug, Wäscheständer, Staubsauger und Essensvorräte.
* Zusätzlich verfügen wir noch über ein großzügiges Kellerabteil, wo du sperrige Dinge gerne lagern kannst.
* Überdachter Fahrradabstellplatz

Ausstattung deines Zimmers:
* Das Zimmer hat eine Größe von 12,6 m2 und vollmöbliert (wie auf den Bildern abgebildet)
* Es ist in Richtung Westen ausgerichtet (Sonne ab 11 Uhr den ganzen Tag lang)
* Hofseitig, das bedeutet du hörst kein Straßenlärm (perfekt um mit offenen Fenster zu schlafen oder zu lernen)
* 220x100 großer höhenverstellbarer Schreibtisch ideal für Lernsessions (der Monitor bleibt vermutlich im Zimmer)
* geräumige Kommode und Kleiderkasten
* sehr bequemes 140x200 Boxspringbett
* Bose Smart Soundbar 600 für die perfekte musikalische Begleitung
* Phillips Hue Lampen die sich nach Wunsch dimmen lassen
* Jalousien innenseitig im Zimmer
* Außenrollos halten das Zimmer auch im Sommer kühl

Alle Möbel sind im neuwertigen Zustand und sind von sehr guter Qualität.

*****English******

Bright, quiet room in 4-bed flat with large balcony to let from September 2024 to January 2025 due to ERASMUS.
The room faces the courtyard and south and is therefore very quiet and bright. The new fitted kitchen and the freshly renovated bathroom + separate WC leave nothing to be desired.
A spacious storage room offers additional storage space. The spacious communal living room and the large balcony invite you to sit together and linger.

General facilities:
* Full bathroom with shower, bathtub, two washbasins, washing machine, mirror and hairdryer.
* Separate toilet
* Spacious, bright living room with kitchenette. Includes: stereo system, record player, very, very comfortable couch, a large dining table, external blinds, etc. * The kitchen is very well equipped.
* The kitchen is very well equipped with everything you need (oven, coffee maker, kettle, fridge, dishwasher, cool stand mixer,...)
* Separate pantry for household utensils, tools, clothes horse, hoover and food supplies.
* We also have a spacious cellar compartment where you can store bulky items.
* Covered bicycle parking space

Facilities in your room:
* The room has a size of 12.6 m2 and is fully furnished (as shown in the pictures)
* It faces west (sun all day long from 11 am)
* Courtyard side, which means you won't hear any street noise (perfect for sleeping or studying with the windows open)
* 220x100 height-adjustable desk ideal for study sessions (the monitor probably stays in the room)
* Spacious chest of drawers and wardrobe
* Very comfortable 140x200 box spring bed
* Bose Smart Soundbar 600 for the perfect musical accompaniment
* Phillips Hue lamps that can be dimmed as desired
* Blinds on the inside of the room
* External blinds keep the room cool even in summer

All furniture is in mint condition and is of very good quality.