WG-Zimmer mit Blick in begrünten Innenhof / 18 m2 / 2er WG / 1,5 Jahre / Gersthof

Die Wohnung befindet sich in Gersthof, wodurch in 5 min Fußweg sowohl viele Öffis (9, 40, 41, 10A, S45) als auch viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar Gourmet, Prokopp, Hofer, Etsan, DM, Bipa, Bäckerein, Gersthofer Markt...) zu erreichen sind. Es gibt auch nette Lokale in der Gegend, der Kutschkermarkt ist ebenso nur einen Sprung entfernt.

Zur BOKU sind es nur 10 min zu Fuß.
Besonders schön ist die Gegend zum Spazieren gehen, Aussicht genießen, durch die Nähe zu Parks (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schloßpark) und dem Wienerwald.
Außerdem ist die Donauinsel mit dem Rad oder der S45 in 15 min erreicht.
In 15-20 min ist man auch schon im Stadtzentrum.

Die Wohnung liegt im Innenhofhaus im 1.Stock, wodurch kein Straßenlärm zu hören ist - stattdessen zwitschern immer wieder Vögel von den Bäumen (:

Da mein bisheriger Mitbewohner ins Ausland gezogen ist, suche ich einen neuen Mitwohnmenschen für ein angenehmes Zusammenwohnen ab 20.05.2023 bis 01.10.2024 (1,5 Jahre).

Die Anordnung der Räume ist als 2er WG ideal.
Durch das Vorzimmer sind Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche und Wohnräume zentral zu erreichen, wobei sich unsere Zimmer jeweils am anderen Ende des Vorzimmers befinden. Somit lässt es sich auch gut zurückziehen.

In der Küche haben wir eine praktische Frühstücksbar eingebaut, auf der sich sämtliche kulinarische Köstlichkeiten genießen lassen und bisher auch immer wieder die einen oder anderen tiefgründigen und alltäglichen Gespräche stattfinden. (:
Da ich viel und gerne koche, ist die Küche mit guten Geräten und einigem an Geschirr/Kochutensilien ausgestattet.

Die Wohnung ist ein gemütlicher Rückzugs- und Erholungsort. Ich schätze es, dass hier Relaxen, Arbeiten und Lernen genauso möglich sind, wie mit Freund*innen und Familie zusammenzukommen.
Offene Kommunikation und ein wertschätzender Umgang miteinander sind mir sehr wichtig, falls etwas anstehen sollte, lass uns darüber reden - so lässt sich vieles klären und wir erschaffen ein harmonisches WG-Leben.
Auch wichtig für mich ist es die Wohnräume gemeinsam sauber und in Ordnung zu halten.

Über gelegentliche gemeinsame Brunches, Koch-, Film- und Spieleabende oder z.B. einen Grätzlspaziergang, freue ich mich!
Als Ausgleich zu meinem Masterarbeitsfinish (in Landschaftsplanung & Landschaftsarchitektur an der BOKU) bin ich zwischendurch auch für ein paar Runden Tischtennis oder Federball im Park um's Eck zu haben.

Wenn dein Interesse geweckt wurde, schreib mir ein paar Zeilen über dich, ich freu mich von dir zu lesen!

Liebe Grüße
Anita

Miete (inkl. Hälfte Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten, WLan, Versicherung): 550 €
Kaution: 1100 € (2 BMM)

Ablöse für Schreibtischsessel bei Bedarf: 150 €

Solltest du die bereitgestellten Möbel nicht brauchen oder deine eigenen mitbringen, ist das auch möglich - just let me know!

Leider sind Haustiere in der Wohnung nicht möglich.