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Lichtdurchflutetes Zimmer inkl. Schrankraum, großer Südbalkon, kein Heizbedarf
Ad ID: 9690471
Price
Base rent:
431€
Utilities:
85€
Miscellaneous costs:
93€
Availability
From:
01.07.2024
2 days
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 18m² room in 2 person apartment share
- Total size: 78m²
- 2 person apartment share ( 1 Female )
- Age: 30 years and older
- Workers Only, Communal, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- any gender between 25 and 40 years old
Further details
New building
5th floor
partly furnished
Bathtub, Shower
WLAN 50-100 Mbit/s
Parquet
Green Power
Long distance heating
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Room
Location
Flatshare
Misc
- südlage mit Loggia: im Sommer kühl, im Winter direkte Sonne
- Neubau mit angenehmen Raumklima (muss nicht heizen)
- direkter Zugang auf den großen Balkon
- Weitblick (bis in die Hügel)
- so ruhig, dass man nachts nur grillen Zirpen hört und morgens vom Vogelgezwitscher geweckt wird
- zentrale Lage
- viel Privatsphäre weil deine Mitbewohnerin viel unterwegs ist:)
Das Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang (so wie mein Zimmer auch) und ist dank Südausrichtung sehr sonnig. Der Schrankraum bietet viel Stauraum sodass das Zimmer selbst groß und einladend wirkt. Der 13 m2 Balkon, zeigt zum Innenhof und nachts hört man nichts außer im Sommer die Grillen zirpen.
Es ist die perfekte Wohnung für Wintermuffel (me included) und Sonnenabeter:innen, denn am windgeschützten Balkon kann man auch im Winter Vitamin D tanken. Im Sommer liegt die Wohnung dann durch das Vordach schattig und bleibt schön hell.
*****Außerdem ein fetter Bonus*****: das Haus ist so gut isoliert, dass ich noch KEIN EINZIGES MAL HEIZEN (Wir zahlen eine Pauschale von 80€/Monat) musste und es war immer warm (22/23 Grad, auch im Bad hat man nie gefroren und mir wird schnell kalt). Im Sommer bleibt es aber trotzdem angenehm kühl (kaum Nächte, wo ein Ventilator notwendig ist).
Leider ist der Preis trotzdem Recht hoch, die Miete ist aber fair nach Quadratmetern aufgeteilt und man bekommt dafür auch einfach ein tolles Zuhause.
Ich finde die Lage wirklich perfekt! Ich erkläre dir kurz warum ;)
Die Wohnung liegt am unteren Ende der Kreuzgasse (von der wir dank zweitem Haus im Innenhof nichts mitbekommen) ca. Höhe Martinstraße, direkt vor der Tür fährt die 42er Bim und die U6 AKH ist in 5 min zu Fuß zu erreichen.
Rundherum gibt es Billa, Hofer, Penny, Bipa, Post, Denns usw in max 5 min Entfernung.
Man kann von hier aus schön in den Sternwartenpark oder Türkenschanzpark spazieren, der Kutschkermarkt mit seinen netten Ständen und viele nette Cafés, Bars und Restaurants sind in Gehweite.
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad ist man aber im 9. Bezirk, in ca. 10min am Donaukanal und ein bisschen bergauf auch schnell am Schafberg und Pötzleinsdorfer Park (gibt auch einen Bus der dort hoch fährt ;))
Die Bim vor der Tür fährt u.a. direkt zum Schottentor.
Kurz zu mir, als deine neue Mitbewohnerin:
Ich bin 30, arbeite als Yogalehrerin, im Marketing für einen Verein und an ein paar anderen eigenen Projekten. Ich liebe es zu Kochen, fahre immer mit dem Fahrrad, bin gern in der Natur, spiele Volleyball und liebe es am Balkon in der Sonne zu chillen :) ich bin gern aber zu selten mit meinem umgebauten Bus unterwegs und liebe es zu verreisen.
Ich bin sehr viel unterwegs und verbringe ca. die Hälfte der Woche bei meinem Freund, wodurch du die Wohnung oft für dich hast!
Ich bin offen und herzlich und mir ist es wichtig, dass sich die Leute in meinem Umfeld wohlfühlen. Ich bin neugierig und freue mich immer, neue Perspektiven kennen zu lernen.
Ich schätze ehrliche und respektvolle Kommunikation.
Da ich so gerne koche ist die Küche sehr gut ausgestattet mit wirklich allem was man brauchen kann (außer einem Toaster, ein Paninigrill steht aber auf meiner Wunschliste 😜). Generell ist in der Wohnung eigentlich alles da, was man so braucht.
Ich würde mich über eine liebe Person freuen, die Lust hat auch hin und wieder einmal zusammen zu essen (ich koche echt gern für andere Leute mit😄) oder einen gemütlichen Abend zusammen zu verbringen.
Alles nach dem "Alles kann, nichts muss" - Prinzip.
Ich freue mich über ein paar Zeilen zu dir :)
Meine jetzige Mitbewohnerin würde ein paar Dinge hierlassen, wenn gewünscht - vor allem der Schrank ist super praktisch und geräumig ;) Ablöse ist dann verhandelbar, so dass alle zufrieden sind.
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