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2 Zimmer in 3er WG mit Balkon in TOP Lage
Ad ID: 7186383
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 85m²
- 3 person apartment share
- Students Only, Communal, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
New building
1st floor
furnished
Bathtub
WLAN
Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Some free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Room
Location
Flatshare
Misc
Liebe Interessierte!
Meine beiden Mitbewohnerinnen Lissi und Claudia ziehen ein paar Stockwerke weiter nach oben, weshalb ich nun auf der Suche nach zwei neuen MitbewohnerInnen bin.
Hard facts:
• Zwei Zimmer zu vergeben ab 1. April:
o 11,5m² + 1,5m² Abstellkammer (Kleiderschrank) für 312€/Monat
o 22,4m² für 370€/Monat
• 9. Bezirk: Nußdorfer Straße 38/3
• 85m² große 3er-WG (Neubau) inklusive ca. 7m² großer Loggia
• Jeweils 900 € Kaution
• Ablöse für diverses Inventar: 280€ pro Person
Zu den Zimmern:
Das kleinere Zimmer wird gemeinsam mit einer 1,5m² großen Abstellkammer vermietet, die als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. Beide Zimmer sind rechteckig und mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof (kein Straßenlärm). Durch das größere Zimmer erreicht man den Balkon, weshalb dieses auch als „Durchgang“ zur Loggia genutzt wird.
Die Wohnung:
Unsere Wohnung hat einen 7,4m² großen Balkon, der Lissis Pflanzen schmerzlich vermissen wird. Also nur zu, falls du gern ein bisschen Grün in die Wohnung bringen möchtest! Allerdings ist er durch eines der Zimmer zu begehen, daher treffen wir für die Benützung dann individuelle Vereinbarungen. Das Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Duschfunktion und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Eine Waschküche befindet sich im Erdgeschoß, aber im Badezimmer steht ebenfalls eine Waschmaschine, die in der Ablöse inkludiert wäre. Unsere zweite Abstellkammer wird als Speis und für Haushaltsgeräte verwendet. Die Küche ist voll ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Töpfe, Pfannen, etc.), allerdings gehören ein Großteil der Geräte Lissi und Claudia, demnach freue ich mich über alles, was so in die WG mitgebracht wird (z.B. Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Pürierstab usw.) Im Gang bleibt viel Platz für Garderobe und Schuhe.
Wir sind eine Nicht-Raucher WG und Haustiere sind nicht erlaubt.
Im Haus gibt es noch einen Fahrradraum und ein Kellerabteil.
Zur Lage:
Praktisch direkt vor der Haustür liegen die Straßenbahnlinien 37 und 38 (1 Gehminute) sowie 5, 33 und der Bus 40a (3 Gehminuten). Die U6 Währinger Straße/Volksoper ist 10 Gehminuten entfernt, zur U4 Friedensbrücke ca. 15 Minuten. Für Studierende ist die Lage optimal: Man braucht etwa 10 Minuten zur Uni Wien bzw. MedUni. Des Weiteren gibt es alle gängigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe und mehrere Lokale bzw. Gasthäuser, sowie gute Infrastruktur (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Dm, Bank, Post, Apotheken, Ärzte ...)
Jetzt mal zu mir:
Ich heiße Magdalena, bin 21 Jahre alt und studiere momentan im 6. Semester Medizin. Ursprünglich komme ich aus OÖ und verbringe Wochenenden sowie Ferien oft dort. Ich würde mich als ziemlich unkomplizierte Mitbewohnerin beschreiben, außerdem als kommunikativ und recht kompromissbereit.
Nun zu dir:
Am liebsten würde ich dich vorher persönlich kennen lernen. Im Idealfall bist du ebenfalls StudentIn, ungefähr in meinem Alter und NichtraucherIn. Hauptsächlich geht es mir darum, dass wir freundschaftlich, rücksichtsvoll und mit einer Prise gutem (schwarzem) Humor miteinander umgehen können. Und auf jeden Fall ordentlich solltest du sein, d.h. der Putzplan wird eingehalten. Pluspunkt: Damit wir uns gut ergänzen, wären ein grüner Daumen und ein Netflix-Account von Vorteil. ;-P
Also, falls dir das zusagt und du dich schon zu dritt auf dem Balkon sitzen siehst, dann melde dich bei mir.
Insgesamte Kosten:
Der jeweilige Preis fürs Zimmer ist aus dem Kurzüberblick oben zu entnehmen, wobei Betriebskosten, Heizung, Strom, Haushaltsversicherung und Internet bereits inkludiert sind.
Das kleinere Zimmer ist unmöbliert bis auf eine Deckenlampe und Regal + Kleiderstangen in der Abstellkammer, wofür insgesamt eine Ablöse von 60€ anfällt. Im Größeren können nach Absprache mit der derzeitigen Bewohnerin einzelne Möbelstücke abgelöst werden (Sofa, Regal, Wandregale). Nähere Infos dazu dann bei der Besichtigung.
Sollten zukünftig Kosten anfallen für z.B. Reparaturen oder gemeinsam genutzte Anschaffungen, werden diese gedrittelt.
Pro Person fällt eine Kaution von 900€ an.
Für das Inventar ist eine Ablöse von 280€ pro Person fällig.
LG Magdalena
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