Sonnig, schön und renoviert im 9ten

English below!
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Hallo Zusammen!
In unserer WG ist aktuell ein schönes Zimmer frei. Wir suchen einen Hauptmieter und da Krissi auch bald auszieht auch ab September noch einen weiteren Mitbewohner.

- 17qm, sonniges Zimmer Richtung Osten
- das Zimmer ist in sehr gutem Zustand
- Miete 450€/Monat warm, Kaution 1000€

Zur Wohnung:
- modernes Mehrfamilienhaus mit gutsituierten und netten Nachbarn. 6. Stock, Lift vorhanden.
- Wohnung wurde im Oktober 2016 renoviert. Und verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Essecke (SpülMa, großem Gefrier- und Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld), einem getrenntem WC, einem Bad mit Badewanne, Regendusche einer Abstellkammer und einem Flur mit einem großen Wandschrank. Eine moderne Sicherheitstür wurde eingebaut. Alle Heizkörper wurden erneuert und die Temperatur ist für jeden Raum einzeln regulierbar. Fenster sind dicht.
- Das WC/Badezimmer wurden im Sommer 2017 komplett neu gemacht.
- WaMa, Trockner im Waschkeller vorhanden
- Lage hervorragend für Studenten/Mitarbeiter am (fußläufig zu erreichen) UZA, AKH, Währinger Straße und Gymnasiums Straße; U4/U6 Spittelau, Franz-Josephs-Bahnhof, Bim: D, 5, 33, 37, 38,

In der Miete sind enthalten:
Kaltmiete, Miete für Küchenmöblierung, Heizkosten, Warm-/Kaltwasser, allgemeine Gebäudebetriebskosten, Strom, 100Mbit/s Internet/Wlan, Hausrat- und Haftpflichtversicherung, GIS

Zu eurem Mitbewohner:
Krissi 26 Politik und Geschichts Studium und Anjo 26 Marketingforscher. Nichtraucher. Genießen das Leben mit Drinks, gemeinsamen Essen und Filmeabenden.

Freuen uns auf deine Mail!

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Hi everyone!

A wonderful room, with a lot of sunlight is looking in our great 3 persons shared flat for a kind resident from today. We are looking for a main tanant who will care a bit.

- 17qm, sunny room east directed
- the room is in good condition, celling light and curtains belong to the room.
- total rent 450€/month warm, deposit 1000€

about the apartment:
- modern apartment building with well-to-do and nice neighbours. 6. Floor, a lift exists.
- the apartment was renovated in October 2016. We have a good equipped kitchen with a small dining table (dishwasher, big fridge and freezer, oven, induction cooker) a sperate WC, a bathroom with a bathtub and a towel warmer, a storage room and a corridor with a big closet for private things. The front door is a modern security door. All radiators have been replaced and the temperature can be set for each room separately. The windows closing tight.
- WC/Bathroom completely renovated in summer 2017.
- washing machine, dryer in cellar
- perfect location for students/employee at UZA, AKH, Währinger Straße and Gymnasiums Straße, U4/U6 Spittelau, Franz-Josephs-Bahnhof, Trams: D, 5, 33, 37, 38.

rent includes:
net rent, heating costs, cold/hot water, house service charges, electricity, 100Mbit/s internet/Wi-Fi, household contents and indemnity insurance, GIS

about your flatmates:
Krissi 26 Politics and History and Anjo 26 marketing research. Non-smokers. Enjoying life together with drinks, dinner and movie evenings.

We are looking forward to your mails. You are heartily invited to visit us. For a Skype call we would be available!

Lage

Der 9.Bezirk gehört zu den zentralen Lagen in Wien und ist der Schönste und Lebenswerteste!

Studenten an den Instituten der Althanstraße, Währingerstraße, Sensengasse oder Gymnasiumsstraße können diese in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das AKH oder die Hauptuni sind mit der Bim/Ubahn in 10 min zu erreichen.

Die Nahversorgung mit diversen Lebensmittel- und Drogerieketten, Ärzten usw. ist sehr gut. Der 3 Gehminuten entfernte Billa am Franzs-Jospehs-Bahnhof hat bis 22 Uhr geöffnet, selbst an Sonn- und Feiertagen. Herauszuheben seien vielleicht ein Bio-Bauernladen ein paar Häuser weiter und ein guter Obst- und Gemüsehändler um die Ecke. Typisch für den 9.Bezirk sind diverse Feinkost-Geschäfte und sehr viele Cafes mit der Gelegenheit draußen zu sitzen ohne den Straßenverkehr vor der Nase zu haben.

Fußläufig zu erreichen sind einige Fitnessstudios, darunter auch das Fitinn an der Friedensbrücke oder Kiesertraining am Frans-Josepfs-Bahnhof.
Parks in der Nähe: Liechtentaler Park, Liechtensteinpark, Donaupromenaden, Park an der Gymnasiumstraße und der Türkenschanzpark.

ÖVP in der Nähe/close-by local public tranport:
U4/U6 Friedensbrücke, Spittelau, Nußdorferstraße
Straßenbahn/Bus: D, 5, 33, 37, 38, 40A
Canasiusgasse, Althanstraße, Nußdorfer Straße/Alserbachstraße
Mehrere Nachtbus-Haltestellen in der Umgebung, eine direkt vor der Tür
Citybike Station (24h-Fahrradverleih) in 3 Gehminuten.