Günstiges WG-Zimmer in ruhiger Lage mit netten Leuten

Die Wohnung ist Teil der ruhig gelegenen Wohnsiedlung "Kabelwerk" im 12.Bezirk. Über die U6-

Station "Tscherttegasse" ist man in 3 Gehminuten in unserer Wohnung. Die Wohnanlage ist umgeben vom

"Miep-Gies" Park, der einen Spielplatz und viele Grünflächen beinhaltet, was eine ruhige Atmosphäre

zur Folge hat.
Von unserer Wohnung aus ist man in 3 Gehminuten beim nächsten Supermarkt (Penny Markt), beim Bipa

oder einer Apotheke. Der nächste Hofer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und das nächst größere

Erholungsgebiet, der Wienerberg, befindet sich ebenfalls in 10 Minuten Gehweg- Entfernung.

Für Sportbegeisterte:

Von der Haustür aus kann man Richtung Schönbrunn oder dem Wienerberg joggen.
Abgesehen von den hauseigenen Gemeinschafts- und Gymnastikräumen, gibt es eine "Ms. Sporty" direkt

unter unserer Wohnanlage. Das nächste Fitnessstudio ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Kletterbegeisterte gibt es die Boulderbar gleich in der Nähe (ca. 10-15 Minuten Gehweg).
Die Boulderbar im 12.Bezirk bietet eine große Boulderfläche, einen Fitnessbereich und ein nettes

Cafe. Im Gegensatz zur Boulderbar im 20.Bezirk ist hier der Andrang an Leuten zu den Stoßzeiten

nicht so groß und man kann in angenehmer Atmosphäre bouldern.

Tipp unsererseits:

Du erhälst gratis Zugang zum Swimmingpool am Dach, Sauna und Fitnessraum im Nebengebäude. Im Sommer

ist eine Abkühlung im Swimmingpool mit herrlicher Aussicht auf ganz Wien sehr zu empfehlen!

Für kulinarische Feinschmecker:

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein sehr gutes China-Restaurant (Happy WOK),eine leckere

Pizzeria (Pizzawerk) und eine große Bäckerei (Bäckerei Schwarz).

Für Autofahrer:
Parkplatzmöglichkeiten gibt es genug, entweder mit Wiener Parkpickerl für den 12.Bezirkt gleich ums

Eck, oder gratis Parkmöglichkeiten in 10 Minuten Gehweg Entfernung in der Gutheil-Schoder Straße.
Man könnte sich auch einen Parkplatz in der Garage zusätzlich mieten.
Von unserem Standort gelangst du in 2 Minuten auf die Tangente (über Altmannsdorfer Ast) und bist

somit sehr schnell auf der A21 Richtung Linz, bzw A2 Richtung Graz.

Wir sind keine Zweck-WG. Daher suchen wir jemanden, mit dem wir harmonisch unter einem Dach leben

und manchmal gerne auch etwas unternehmen können. Partys machen wir selten und nach Absprache

miteinander. Wir haben eine große Küche und ein Wohnzimmer, wo wir manchmal gemeinsam Zeit

verbringen, Filme schauen, gemeinsam kochen, Spiele spielen oder einfach nur bei einem Kaffee oder

Tee miteinander plaudern. Sich Zurückziehen zu können und seine Ruhe in seinem eigenen Zimmer zu

haben ist uns ebenfalls sehr wichtig.
Wir sind berufstätig bzw studieren (oder beides), sind daher am Tag unterwegs und am Abend zu

Hause.
Auf Ordnung legen wir viel Wert.

Falls du Interesse hast, schreibe bitte eine Vorstellungs-Mail an , damit

wir wissen, was für dich wichtig ist (im WG-Leben und so allgemein auch), was für Interessen und

Freizeitaktivitäten du hast und natürlich, was du studierst oder arbeitest. Wir machen dann einen

Termin aus, um dich kennenzulernen. Wir freuen uns auf dich :)

Kosten (Zur Klarheit)

Die 4 Zimmer sind alle drei ca. gleich groß, daher ist die Schwankungsbreite der Mietpreise für die

jeweiligen Zimmer auch sehr klein und beträgt zwischen 240 -270 Euro (alles inklusive).

- Die Miete für dein Zimmer beträgt monatlich 251 Euro. In diesem Preis ist schon alles enthalten,

wie Betriebskosten, Strom, GIS, Wlan,Haushaltsversicherung,...

- Unser lieber Mitbewohner, der nun auszieht, würde eine Ablöse für die Möbel von 200 Euro

verlangen. Das beinhaltet das Hochbett, den Kleiderschrank, den Schreibtisch und die Regale. Die

Möbel passen perfekt zu diesem Zimmer und schaffen die größtmögliche Geräumigkeit.

- Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Wir legen viel Wert auf höchstmögliche Transparenz bei Mietpreisen!
Bei den Preisen für WG-Zimmer wird oft aufgerundet oder etwas dazu gerechnet. Das wollen wir

definitiv nicht! Du erhälst von uns einen Mietvertrag, der die genauen Kosten aufschlüsselt und

warum es zu dem Mietpreis kommt.
Nicht nur in diesem Bereich wollen wir Klarheit, sondern auch untereinander. Wenn einem was am

Herzen liegt, wird das geklärt um etwaige Komplikationen und Streitigkeiten zu vermeiden. Die

einzelnen Zimmer werden bei uns nicht verschlossen, da das Vertrauen zwischen uns sehr groß ist und

wir dieses vertrauenswürdige und zuverlässliche Klima sehr wertschätzen und auch gerne weiterführen

wollen. Wir sind eine liebevolle, kommunikative Truppe, wir kommmen aus Österreich, Guatemala und

Columbien und freuen uns auf deine offene und nette Art.