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Helles WG-Zimmer in Altbau mit Blick auf die Festung (ab 01. August) in 3er WG🌞

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 10805343

Room size :
17m²

Final rent :
347€

Price

Base rent:

290€

Utilities:

57€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

609€

Existing equipment fee:

200€

SCHUFA credit report required:

Request online 1

Address

Leistenstraße 9
97082 Würzburg

Availability

From:

01.08.2024

Online:

14.05.2024

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Flatshare details

The Flatshare:

17m² room in 3 person apartment share
3 person apartment share ( 1 Female )
Age: 23 years and younger
Smoking allowed on balcony
Students Only, Communal
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 20 and 28 years old

Further details

Old building

2nd floor

partly furnished

Bathtub, Shower

WLAN

Laminate

Gas heating

4 minutes by foot

Washing machine, Balcony, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Hello! :) Nach über drei Jahren toller Zeit habe ich (Pauli) nun mein Zimmer in unserer schönen Altbau-WG abzugeben. Das Zimmer ist ca. 17m² groß mit hohen Altbau-Decken von ca. 3 Metern. Es hat ein großes Fenster, von dem man einen wunderbaren Blick auf die Festung hat. Die Zwischentür zum Neben-WG-Zimmer haben wir auf der anderen Seite mit einer Matratze gedämmt, sodass man fast nichts hört - jedoch ist das Haus allgemein etwas hellhörig.
Das Zimmer bleibt an sich unmöbeliert, wobei ich gerne mein Bett inkl. Matratze und 4 geräumigen Schubladen dadrunter (140cm auf 200cm) hier lassen würde, falls du es übernehmen möchtest.

Die Wohnung hat zudem noch eine gemütliche Küche mit Speisekammer und einen kleinen Balkon (rauchen hier erlaubt), auf dem wir aber auch schon zu viert gepasst haben. Außerdem haben wir ein kleines feines Bad mit Badewanne inkl. Dusche und in unserem langen Flur zusätzlich etwas Stauraum für Jacken, Schuhe und anderem Kram.

Kaltmiete liegt aktuell bei 290 Euro und mit den ganzen Nebenkosten kommt das auf aktuell ca. 347 Euro für das Zimmer. Leider wird jedoch eine Mieterhöhung erwartet, die bei ca. maximal zusätzlichen 70 Euro liegen könnte - jedoch gibt es darüber noch keine genaue Auskunft.
Für die Küche, Tiefkühltruhe und die ganzen von uns damals angeschafften/gekauften Möbel und Utensilien etc. würde ein Abschlag von ca. 200 Euro (verhandelbar) anfallen.
Bezüglich der Nebenkosten kann es sein, dass diese sich im Laufe des Jahres ändern bzw. eine Nachzahlung anfallen wird, falls die Kosten in diesem Zeitraum unerwartet hoch ausfallen. Ansonsten ist die Miete hier zum Glück immernoch unschlagbar für die Größe und Lage hier in Würzburg.

Die Lage unserer WG ist echt unschlagbar. In nur 4 Minuten bist du an der Straba-Haltestelle Löwenbrücke, wobei bereits nur wenige vor dem Haus regelmäßig Busse in die Stadt und zum Bahnhof fahren. In knappen 10 Minuten bist du zu Fuß am Sanderring oder an der alten Mainbrücke. Ausserdem liegen wir quasi direkt an der Südseite der Festung sowie unterhalb vom Käppele, was sich beides super für Spaziergänge und etwas Naturnähe anbietet. Etwas weiter oben in der Leistenstraße gibt es einen Lidl (5 Minuten zu Fuß) sowie Richtung Mainbrücke gleich um die Ecke eine Sparkasse und das Cairo Kulturzentrum.

Da neben mir auch eine meiner zwei Mitbewohnerinnen zum gleichen Zeitpunkt ausziehen wird, bleibt von uns in der WG nur noch Lara zurück. Es wird also für jede(n) von euch drei eine neue WG-Konstellation sein:)

Lara (23) studiert PSS sowie Sportwissenschaft. In ihrer freien Zeit geht sie gerne ins Gym, strickt & sitzt auf dem Balkon in der Sonne. Am Wochenende ist sie ab und zu mal in der Heimat oder am Arbeiten. Außerdem hat sie in ihrem Zimmer einen Beamer über den wir ab und zu gemütlichst Filme geglotzt haben.

Wenn wir nicht gerade in der Welt verstreut sind, warem wir auch mal Abends im Kult oder spielen Kartenspiele (Gerne auch mal um ein paar Euro :)) Wenn du schon so weit gekommen bist und dich das ganze angesprochen hat, dann erzähl doch gerne etwas über dich, deine Hobbys und was du sonst so machst. :)

Es wird kein Rassismus, Sexismus, Queerfeinlichkeit oder ähnliches gesucht oder geduldet:)