Berufstätige sucht 2-Zimmer Wohnung

Guten Tag,

mein Name ist M. Cameron und ich suche eine 2-Zimmerwohnung ab 1.8/1.9. oder später. Ich bin 32 Jahre alt, Nichtraucherin, habe keine Haustiere und bin eine ruhige und zuverlässige Person. Aufgrund meiner Arbeitsstelle bin ich im Oktober 2024 nach Aachen gezogen. Hier bin ich in Vollzeit und unbefristet im öffentlichen Dienst bei der Stadt Aachen angestellt (netto: 2500 €). Leider fühle ich mich in meiner aktuellen Wohngegend (Kaiserplatz) als junge Frau nicht wohl und suche eine ruhiger gelegene Wohnung, die:

mindestens zwei Zimmer hat
über mindestens 45qm verfügt
eine Loggia oder einen überdachten Balkon hat
über einen Kellerraum verfügt (bei einer größeren Wohnung evtl. nicht nötig)
In der Innenstadt, Burtscheid, Frankenberger Viertel oder im innenstadtnahen Teil von Rothe Erde liegt
Über ein gepflegtes Bad verfügt
Höchstens 850€ (warm, inklusive Heizkosten) kostet.

Identitätsnachweis, Einkommensnachweise, Mietzahlungsbescheinigung und positive Schufa (request now) liegen vor. Sollten Sie Interesse an meiner Person als Mieterin und eine passende Wohnung haben, lege ich Ihnen all diese Dokumente selbstverständlich gerne persönlich vor. Falls Sie noch weitere Dokumente benötigen, lassen Sie es mich gerne wissen.
Sollten Sie noch weitere Fragen zu mir haben, erreichen Sie mich telefonisch oder über WG-Gesucht.

Ich würde mich freuen, die Chance auf eine Besichtigung und ein Kennenlernen zu bekommen.
Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und vielen Dank für Ihre Zeit.

Mit freundlichen Grüßen
M. Cameron