frisch verbeamteter Lehrer sucht Wohnung

Hallo,
ich trete im nächsten Schuljahr meine Planstelle als Gymnasiallehrer in Augsburg an und suche ein neues Zuhause zum langfristig Wohlfühlen und gerne darin wohnen.

Wichtig sind mir:
-ein großes Wohnzimmer (gerne mit offener Küche)
-Innenstadtnähe, gerne auch Stadtkern
-Tageslicht

Schön wäre ein Balkon oder Ähnliches.
freiliegende Deckenbalken wären genial.

Für mich kommt sowohl
-möbliert als auch unmöbliert
in Frage.
Eine evtl. Ablöse würde ich selbstverständlich übernehmen.

Einkommensnachweise, Schufa (request now) und eine Bürgschaft habe ich natürlich.

Ich freue mich über eure Nachrichten!

Simon