Winterthurstraße, Berlin Winterthurstraße, Berlin

2024/25 kernsanierten 3 rooms apartment with new bathroom, new kitchen and high-quality new furniture.
The very bright apartment is located in the 2nd OG in a small well maintained residential complex, with two-storey houses at the end of a dead end in the district Reinickendorf directly at the district border to the district center.
The apartment consists of a separate high-quality kitchen, bathroom, hallway, bedroom, living room and another bedroom/office and has a size of 71 sqm.
The large, sunny 10m long balcony with awning can be accessed from two rooms.

Living room: couch, coffee table, cultivation wall with new 55" LG Smart TV, extendable dining table with 4 chairs.

Separate fitted kitchen: Cerankochfeld with extractor hood. oven, microwave, dishwasher, washing machine, refrigerator and freezer.
Sufficient dishes and electr. Devices like coffee machine, and toaster.

Bedroom: double bed with electrically adjustable
Shadow rust.
wardrobe with 3 sliding doors and mirrors, sideboard and night table.

Other bedroom/office: desk with office chair, wardrobe and sofa bed. Office chair, cabinet and sofa bed.

Bathroom: with window, walk-in shower with glass partition, hand wash basin, WC and mirror cabinet.

corridor: hallway wardrobe with mirror and built-in cabinet for vacuum cleaners etc.

Access

The apartment has a parking space right in front of the front door.
There is a bicycle cellar.

The bus stop to Tegel Airport is about 400 metres away. With two other bus stops, about 200 metres away, you can reach 3 stops, the metro line 8 (Residenzstr.) or the subway line 6 (Kurt-Schumacher-Platz).
A small shopping center with supermarket, bakery and pharmacy is about 100 m from the apartment.

In addition to the documents to be submitted, I still need a rental debt exemption.

2024/25 kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit neuem Bad, neuer Küche und hochwertigen neuen Möbeln.
Die sehr helle Wohnung liegt im 2. OG in einer kleinen gepflegten Wohnanlage, mit zweigeschossigen Häusern am Ende einer Sackgasse im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zum Bezirk Mitte.
Die Wohnung besteht aus einer separaten hochwertigen Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer/Büro und hat eine Größe von 71 qm.
Der große, sonnige 10m lange Balkon mit Markise kann von zwei Zimmern aus betreten werden.

Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Anbauwand mit neuem 55" LG Smart-TV, ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen.

Separate Einbauküche: Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube. Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.
Ausreichend Geschirr und elektr. Geräte, wie Kaffeemachine, und Toaster.

Schlafzimmer: Doppelbett mit elektrisch verstellbarem
Lattenrost.
Kleiderschrank mit 3 Schiebetüren und Spiegel, Sideboard und Nachttisch.

Weiteres Schlafzimmer/Büro: Schreibtisch mit Bürostuhl, Schrank und Schlafcouch. Bürostuhl, Schrank und Schlafcouch.

Bad: mit Fenster, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Handwaschbecken, WC und Spiegelschrank.

Flur: Flurgarderobe mit Spiegel und Einbauschrank für Staubsauger usw.

WLAN Zugang

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor der Haustür.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Bushaltestelle zum Flughafen Tegel ist ca. 400 m entfernt. Mit zwei weiteren Bushaltestellen, ca. 200 m entfernt erreichen Sie nach 3 Haltestellen, die U-Bahnlinie 8 (Residenzstr.) oder die U-Bahnlinie 6 (Kurt-Schumacher-Platz).
Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke ist ca. 100 m von der Wohnung entfernt.

Zusätzlich zu den einzureichenden Unterlagen benötige ich noch eine Mietschuldbefreiung.