Größere Wohnung für WG Gründung gesucht!

Wohnungssuche zwecks Gründung einer WG

Ich suche aufgrund einer Eigenbedarfskündigung eine neue Wohnung, die wieder eine WG werden soll.
Es gibt keine großen Ansprüche an Ausstattung oder Komfort, außer dass sie nicht hellhörig sein sollte. Sie sollte geräumig sein und die Raumaufteilung geeignet für eine WG. Eine Miete oder Übernahme von Möbeln/ Küche wird nicht angestrebt, da ich Kücheneinrichtung und weitere Möbel mitbringen möchte. Im Einzelfall kann eine Möbelübernahme dennoch erfolgen.

Die Wohnung sollte nicht im Dachgeschoss liegen bzw. isoliert sein und über einen Kellerraum verfügen. Etagenheizung oder separate Abrechnung wäre gut. PKW-Stellplatz wäre ein Plus. Balkon oder Gartennutzung wäre ebenfalls schön, aber kein Muss.

Die Pflichtangaben in diesem Inserat zu Maximalmiete usw. gelten entsprechend der verfügbaren Größe, Zimmerzahl usw.

Eine gute Hausgemeinschaft ist wünschenswert!
Ich selbst bin ein ruhiger Mensch und schätze den respektvollen Umgang untereinander. Ebenso mag ich es lebendig. Eine Nachbarschaft aus Jung & Alt, spielende Kinder, Haustiere usw. würde mir gut gefallen.

Die WG Bewohner waren bisher berufstätig oder Studenten, 2 bis 3 Personen. Ich selbst arbeite seit mehr als 20 Jahren in Bochum Altenbochum als Angestellter, meine Partnerin lebt in der Nachbarstadt, mein Sohn studiert in Süddeutschland und kommt 2-3 Mal im Jahr zu Besuch. Ich mag Haustiere, habe aber selbst keine und plane das auch nicht. Ich bin gut in der Lage, einzelne Reparaturarbeiten vor oder nach Einzug selbst durchzuführen wenn nötig.

Die Vermietung und alle Formalitäten würden über mich laufen. Der frühest mögliche Termin wäre Anfang April, ist aber kein Muss, Mai wäre gut.

Schufa (request now) , Einkommensnachweis, Ausweis liegen vor. Alles Weitere kann gerne im direkten Kontakt geklärt werden.