Kleine, gemütliche Wohnung in Darmstadt gesucht!

Hallo liebe Darmstädter!
Mein Freund (30) und ich (28) sind auf der Suche nach einer kleinen, gemütlichen Wohnung in Darmstadt (am liebsten
Bessungen). Wir sind beide berufstätig (er als
Netzwerkadministrator, ich als Erzieherin).Unser neues Zuhause sollte mind. 50qm groß sein und mind. 2 Zimmer,besser 2,5Zimmer,haben.Da ich z.Z ein Fernstudium mache und dringend einen Arbeitsplatz brauche, wäre eine Nische für einen Schreibtisch ganz wichtig.Ansonsten wäre es schön, wenn die Wohnung einen Balkon/Terrasse und am allerliebsten ein Tageslichtbad mit Dusche hätte. Die Wohnung sollte recht zentral liegen, da ich gerne entweder mit Fahrrad oder Straßenbahn zu meiner Arbeitsstelle (Eberstadt) fahren würde; eine Einkaufsmöglichkeit in der Nähe wäre auch von Vorteil. Wichtig wären uns eine nette Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft sowie ein gutes Verhältnis zum Vermieter. Das klingt nach einer Menge Wünsche - wir gehen gerne Kompromisse ein, wenn wir endlich DIE Wohnung für uns gefunden haben! Wir freuen uns über jeden kleinsten Tipp - denn leider ist es ja in Darmstadt nicht so einfach, was zu finden!
Viele Grüße, Marta und Oli