Erste eigene Wohnung gesucht

Sehr geehrte Vermieter,
Gegen Mitte/Ende des Jahres möchte ich meine erste eigene Wohnung beziehen. Meine Vorstellungen schwanken zwischen ~45-55 Quadratmetern und sollen eine Gesamtmiete von 450€ im Monat nicht überschreiten. Eine fertige Küche und ein fertiger Boden sind wünschenswert, aber keine Bedingung. Ebenso würde ich selbstverständlich einen Balkon, einen Kellerraum oder eine Badewanne begrüßen, dies aber nicht als Kriterium ansehen. Ich rauche nicht und würde es auch nicht zulassen, dass jemand in meiner Wohnung raucht. Wichtig ist mir aber, dass ich meine zwei stubenreinen Hauskatzen mitnehmen kann.
Ich würde es bevorzugen, im September einzuziehen, könnte mich aber auch damit anfreunden, dass dies etwas früher/später geschieht.
Ich studiere aktuell im dritten Semester und bin dazu in drei sicheren Nebenjobs tätig, sodass ich finanziell soweit abgesichert bin, dass es keine Probleme mit der pünktlichen Zahlung der Miete geben wird.
Ich würde mich sehr über verschiedene Angebote freuen.