Refugium in Frankfurt-Bockenheim, stilvolles Mini-Haus, Bj. 2017, Kleinod, möbliert, EBK, wie Ferien in Frankfurt

Objektbeschreibung

Tiny-Haus vom Eigentümer, möbliert, kleines Gärtchen, EBK, Spülmaschine. Bezugsfrei ab 1.2.2023. Ohne Makler, ohne Ablösung!

Wohnen im eigenen Haus, keine direkten Nachbarn, kleine Terrasse und ein Minigarten, alles klein aber fein. Ein Auto-Stellplatz kann hinzu gemietet werden. Das Häuschen befindet sich im Hof eines 1899 erbauten 4-Parteienhauses (kein Stilaltbau) in einer ruhigen Straße unweit des Kirchplatzes im alten Teil Bockenheims.
Zur Leipziger Straße sind es ca. 200 Meter, zur U-Bahn-Haltestelle/ Kirchplatz ca. 100 Meter und zum Westbahnhof ebenfalls nur wenige Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Cafés sind in unmittelbarer Nähe.

Ab dem 1.2. ist dieser geschmackvoll möblierte Neubau (2017), 43m², 2 Zimmer auf 2 Ebenen, mit Einbauküche, Tageslichtbad und Waschmaschine direkt vom Eigentümer zu mieten.
Alle Fenster und Fenstertürelemente nach außen (bis auf das elektrische und zu verdunkelnde Oberlicht) sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt im EG bis 2,70 Meter.
Das Gebäude wurde 2017 in klimafreundlicher, stark CO²-reduzierter Gemischtbauweise gebaut.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 859 € + ca. 110 € Nebenkosten + ca. 30 € Gasverbrauch (wird nach gezähltem/ tatsächlichem Verbrauch mit dem Versorger abgerechnet).
Zusätzliche Kosten zur Warmmiete sind der Stromverbrauch und Telefon/-Internet.

Renovated, well equipped apartment near Leipziger Strasse, furnished
43 sq. meter. Modern tiny-town-house (built 2017) equipped, with open kitchen and bathroom available for rent directly from the owner. Centrally located in a quiet part of the urban Bockenheim district in Frankfurt. (Subway station 2 min walking distance)
The tiny house is furnished with antiques and design-classics and is available now for short or long-term rent with a minimum of 12 months. Suitable for single or two person use (max. 2 persons).
Monthly rent (cold) 859 Euro plus 140 Euro (inclusive Heating). Car-park available for 90 Euro / month.
House is available for viewing by appointment tel. + email

Ausstattung

Das Haus hat 2 Zimmer auf 2 Ebenen, Wohnzimmer mit Küche im EG und Schlafzimmer und Bad im 1.OG, sie sind mit Dielenböden bzw. Linoleum ausgestattet. Eine offene Stahltreppe mit Eiche-Trittstufen verbindet die zwei Ebenen.

Wohnzimmer: Der Wohnbereich wird durch zwei Fenster, die einflügelige Eingangstür und eine zweiflügelige Terrassentür zu dem zugehörigen Freisitz belichtet. Fenster und Türen haben Rollläden, Gardinen sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung besteht aus einem Ledersofa mit Schlaffunktion (als Gästebett nutzbar), einer Stehlampe, Deckenlampen, Gemälde, Regal, Holz-Dielenboden, Garderobe.

Küche: Die Wohnküche ist mit Buche-Arbeitsplatte, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine, Herd mit Backofen und einem Retro-Kühlschrank ausgestattet. Es gibt ein String-Wandregal, Tisch mit Stühlen und eine Grundausstattung von Koch- und Küchenutensilien.

Tageslichtbad: Helles, kleines Bad mit Badewanne und Glas-Duschaufsatz, Handtuchheizkörper, Spiegel und kleines Regal. Das Bad im 1.OG hat ein Fenster zum Hof und ein innenliegendes Fenster zum angrenzenden Schlafzimmer.
Schlafzimmer: Der Raum ist sehr hell durch ein kuppelförmiges elektrisches Dachfenster, ein bodentiefes, zweiteiliges Fensterelement und ein kleines Fenster. Hier befinden sich ein französisches Bett (140 x 200cm), ein Nachttisch mit Lampe, ein Kleiderschrank, ein Bild (Gemälde eines Künstlers), Dielenboden, ein kleiner Schreibtisch und ein Stuhl.

Lage

Ruhige Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr nahe der Leipziger Straße.
Etwa 2 Minuten zur U6/ U7 "Kirchplatz", wenige Fußminuten zum Westbahnhof.

Das Quartier ist sehr urban und als ehemaliges Studentenviertel einer der besonders gefragten Stadtteile Frankfurts.

Bockenheim ist der drittbevölkerungsreichste Stadtteil Frankfurts neben den noch größeren Stadtteilen Sachsenhausen (ca. 56.000 Einwohner) und Nordend (55.000 Einwohner).
Das Zentrum von Bockenheim liegt ungefähr rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt.

Bockenheim ist geprägt durch die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität, den Palmengarten, die Messe im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das jenseits der City West gelegene Neubaugebiet Rebstock und das neu entstehende Schönhof-Viertel gehört zu Bockenheim.

Auf Teilen des alten Uni-Geländes entsteht u.a. der neue Kulturcampus.

Sonstiges

Das Mietverhältnis kann unbefristet geschlossen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Das Haus wird an maximal 2 Personen vermietet.
Nach Rücksprache mit mir, können Sie die im Haus befindlichen Dinge, Bett, Bilder Sofa etc. gegen Ihre eigenen austauschen.

Ein Kellerabteil im Keller des Vorderhauses steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Hof der Liegenschaft ist für 90 € im Monat zu mieten.

Es wird weder Abstand noch eine Vermittlungsgebühr gefordert.
Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten in bar bzw. Überweisung (keine Bankbürgschaft oder dergleichen) bei Vertragsabschluss.

Ich bitte um:
- Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise, alternativ Arbeitsvertrag (ggf. Bürge)
- Kopie Personalausweis / Reisepass (Mieter und ggf. Bürge)
- aktuelle, positive Schufa (request now) -Auskunft (ggf. Bürge)
- Bei Firmen benötige ich den aktuellen HRA sowie die Personalausweiskopie des Mieters.

Für Besichtigungstermine rufen Sie mich unter ----/------- an oder schicken mir eine E-Mail an
Kontaktaufnahme bitte via E-Mail, Whatsapp, Mobil oder per SMS.

Makler- oder Vermittleranfragen sind unerwünscht und werden nicht berücksichtigt.