Innenstadt 2-Zimmer mit Balkon, schöne und helle Wohnung für Paar oder Single

Innenstad, 2,5-Zimmer m. Balkon, schöne und helle Wohnung für Paar oder Single
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Der Nachmieter wird der zweite Bewohner dieser Wohnung sein, die vor einigen Jahren komplett renoviert wurde. Die Wohnung ist noch so neu wie bei unserem Einzug.
Aus beruflichen Gründen verlassen wir die Stadt und würden diese tolle Wohnung vermissen.

Lage:
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- Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, aber in ruhiger Lage.
- Die Bushaltestellen sind in 1-5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Zentralcampus in 5 Minuten zu Fuß und die UMG/Klinikum und der Nordcampus in 10 bzw. 20 Minuten mit dem Fahrrad.
- Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Weenderstraße, Kaufland, Rewe City, Tegut alle in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohnung:
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- Die Wohnung (im 1. Stock) hat 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Küche, und 1 Balkon.
- Das Wohnzimmer ist sehr hell, da die Fenster zum Balkon gerichtet sind.
- Diese Wohnung ist ideal für eine einzelne Person, aber noch besser für ein Paar.
- Die Küche und das Esszimmer bieten große Flexibilität, sie können miteinander verbunden oder durch eine Küchentheke oder einen Bartisch getrennt werden.
- Das Badezimmer ist modern mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einer Wasch-/Trockenmaschine (siehe unten).
- Der Balkon bietet bequem Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen und viele Pflanzen.

Parkplatz:
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- Es gibt ausreichend Parkplätze in der Umgebung, und einige Nachbarn mieten sogar ihren eigenen Parkplatz vor dem Haus, was beim Vermieter erfragt werden kann.
- Es gibt einen kleinen abgeschlossenen Fahrradraum, und die Fahrräder werden auch vor dem Gebäude abgestellt.

Ablösevereinbarung:
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Wir betrachten nur Kandidaten, die die Küche mit zugehörigen Spüle, Schränke und Geräte, die umfassen erwerben wird: 1) eine Geschirrspülmaschine perfekt für 1-2 Personen, 2) ein Elektroherd mit Backofen und Ceranfeld, 3) ein großer Kühlschrank. Ebenfalls zu erwerben sind eine Wasch-/Trockenmaschine im Bad sowie ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Alles ist in sehr gutem Zustand. Die Kosten belaufen sich auf 1500 EUR.

Die Miete beträgt 685 EUR, plus 175 EUR Nebenkosten (für 2 Personen, inklusive Heizung).

Ein noch früherer Einzugstermin als 01.12 ist möglich, nach Absprache.

Ich beantworte gerne alle Ihre Fragen und vereinbare Besichtigungstermine.


ENGLISCHES VERSION

City center, 2,5 room w. balcony, nice and bright apartment for couple or singles
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The next tenant will be the second occupant of this apartment, which was completely renovated a few years ago. The apartment is still as new as when we moved in.
For professional reasons we are leaving the city and would miss this great apartment.

Location:
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- The apartment is located in the city center, but in a quiet location.
- It is a 1-5 minute walk to bus stops, a 5 minute walk to central campus, and a 10 and 20 minute bike ride to UMG/Clinic and North Campus.
- Grocery and shopping, for example, Weenderstrasse, Kaufland, Rewe City, Tegut all within 5-10 Minutes by foot.

Apartment:
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- The apartment (on the 1st floor) has 1 bedroom, 1 living room, 1 dining room, 1 bathroom, 1 hallway, 1 kitchen, and 1 balcony.
- The living room is very bright as the windows face the balcony.
- This apartment is ideal for a single person, but even better for a couple.
- The kitchen and dining room offer great flexibility, they can be connected or separated by a kitchen counter or bar table.
- The bathroom is modern with shower, toilet, sink and a washer/dryer (see below).
- The balcony comfortably accommodates a table with 2 chairs and plenty of plants.

Parking space:
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- There is plenty of parking in the area, and some neighbors even rent their own parking space in front of the house, which can be inquired with the landlord.
- There is a small locked storage room, and bikes are also parked in front of the building.

Detachment agreement:
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We are only considering candidates who will acquire the kitchen with associated sink, cabinets and appliances that include: 1) a dishwasher perfect for 1-2 people, 2) an electric stove with oven and ceramic hob, 3) a large refrigerator. Also to be acquired are a washer and dryer in the bathroom and a large closet in the bedroom. Everything is in great conditions. The cost is 1500 EUR.

The rent is 685 EUR, plus 175 EUR utilities (for 2 people, including heating).

An even earlier move-in date than 01.01 is possible, upon request

I will be happy to answer all your questions and arrange viewing appointments.