Magnificent furnished 2-Zi Whg in Winterhude - quiet, large balcony to the garden, top location Herrliche möblierte 2-Zi Whg in Winterhude - ruhig, großer Balkon zum Garten, Top Lage

This beautiful 2-bedroom apartment is located in Winterhude, in the most beautiful district of Hamburg. The apartment is ideal for an individual, a couple or a 2nd WG with approx. 51 sqm. It offers a beautiful home in the best location to feel good and relax.

The apartment is well cut, bright and stylishly furnished and has 2 separate rooms. The two rooms can be used as a sleeping and living room or as two separate bedrooms. A sunny kitchen with dining table, baskets and fitted kitchen is also included. The kitchen is already equipped with Ceranfeldherd, oven, washing machine, toaster, hot water cooker, espresso maker, Miele vacuum cleaner as well as a basic equipment on dishes and kitchen inventory. From the kitchen it goes directly to the large balcony overlooking the garden. An absolute highlight for relaxing. The modern bathroom is bright and well ventilated with two windows and has a shower, toilet and sink. The special charm of the apartment are original flooring, old style elements, large windows and the spacious balcony to the garden.

The apartment is fully equipped with everything necessary, so that it is possible to move immediately without its own purchases. It is suitable as a first or second residence for only one year or more years.

The rental amount named here refers to a furnished rent for 1-2 persons per calendar month and includes the NKM, the operating cost package, the furniture and inventory with a basic equipment for the apartment. (On request, a third person may also be included in the individual case. The total rental is increased by Euro 50,-/month for each additional person incl. Children.)

The normal rental period is between 12 - 36 calendar months. The contract can then be extended by 12 months, or 6 or 24 months. The renter should fall as far as possible to 30.9 or 31.8. Alternatively, 31.3 or 28.2.

The required minimum rent is 12 months and usually ends at the end of September. On request, a shorter rental is also possible in individual cases. For renting less than 12 months, however, an additional fee of €125/calender month (9-11 months) is calculated, or €200/calender month (6-8 months).

The full monthly rental is always calculated. This also applies in the event of a later arrival/start of rental or earlier rentals.

Contracts (Internet, electricity, water) are concluded by the tenant for a rental period > 18 months. With a shorter rental, they are guided here as a service via the landlord to reduce the administrative effort. These are currently approx. Euro 230,- for 1 person / 270,- for 2 persons

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.

Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.

Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf eine möblierte Miete für 1-2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung. (Auf Anfrage kann im Einzelfall evtl. auch eine dritte Person aufgenommen werden. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.)

Die normale Mietdauer liegt zwischen 12 - 36 Kalendermonaten. Der Vertrag kann danach jeweils um 12 Monate verlängert werden, bzw. 6 oder 24 Monate. Das Mietende sollte möglichst auf den 30.9. oder 31.8. fallen. Alternativ möglich sind 31.3 oder 28.2.

Die erforderliche Mindest Miete ist 12 Monate und endet in der Regel Ende September. Auf Anfrage ist im Einzelfall auch eine kürzere Anmietung möglich. Bei einer Anmietung von weniger als 12 Monaten wird jedoch ein Aufpreis von mind. €125.-/Kalendermonat (9-11 Monate) berechnet, bzw. €200.-/Kalendermonat (6-8 Monate).

Es wird immer die volle Monatsmiete berechnet. Dies gilt auch bei einem späteren Einzug/Mietbeginn bzw. früheren Mietende.

Versorger Verträge (Internet, Strom, Wasser) werden bei einer Mietdauer >18 Monaten selbstständig durch den Mieter abgeschlossen. Bei einer kürzeren Anmietung werden sie hier als Service über den Vermieter geführt um den administrativen Aufwand zu reduzieren. Aktuell sind dies ca. Euro 230,- für 1 Person / 270,- für 2 Personen