Lehrerin sucht gemütliches Zuhause

Liebe Kölner und Kölnerinnen,
Mein Name ist Klara Geiberger, ich bin 28 Jahre alt und seit 01.02.2024 in Köln.
Was mir noch fehlt ist eine Wohnung, die mein Zuhause werden soll, da ich momentan noch zur Zwischenmiete wohne. Da ich seit meinem Studium immer in WGs gewohnt habe, möchte ich mir jetzt meinen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen :)

Folgendes sollte die Wohnung haben:
- 1.5-2 Zimmer
- max. 800 Euro
- linksrheinisch (Belgisches Viertel,Agnesviertel und Südstadt)
- kein Erdgeschoss
- eventuell Balkon

Gerne würde ich ab 01.04. einziehen, bin aber auch für Wohnungen in den nächsten Monaten offen.

Ich bin Nichtraucherin, habe keine Haustiere, bin freundlich und würde mich über ein nachbarschaftliches Verhältnis freuen. Meine Studienzeiten sind rum, ich bin im Arbeitsleben angekommen und ich lege deshalb viel Wert auf Ruhe und Rücksichtnahme im Haus.

Da ich während meines Studiums in Mainz und zwei Auslandaufenthalten (Florenz und Antwerpen) viel umgezogen bin, ist es mir jetzt wichtig, in einer Stadt anzukommen.
Als Lehrerin habe ich ein festes, geregeltes Einkommen, bin vertraglich mindestens 6 Jahre hier und beabsichtige ein langfristiges Mietverhältnis.

Gehaltsnachweise, Schufa (request now) -Aukunft, eine Mieterselbstauskunft, meinen Arbeitsvertrag und meinen Personalausweis habe ich parat.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Klara Geiberger