Suche 2-3 Zimmer Wohnung in Köln

Über mich:
Nach 10 Jahren Miete in Köln Deutz suche ich wegen einer Eigenbedarfs-Kündigung ein neues Zuhause.
Ich bin 38 Jahre alt, habe keine Kinder oder Haustiere, bin Nichtraucherin und lebe in einer festen Beziehung. Ich arbeite im öffentlichen Dienst - seit 2020 größtenteils im Home Office.
Dementsprechend suche ich eine ruhige Wohnung als kleine Oase und Ort zum Arbeiten, in der ich langfristig bleiben kann.

Privat:
Mein Freund und ich haben uns bereits vor einigen Jahren bewusst für getrennte Wohnungen entschieden. Er wohnt in Bonn, wo auch mein Arbeitsort ist - daher pendel ich oft zwischen beiden Städten.
Köln habe ich allerdings so ins Herz geschlossen, dass ich auf jeden Fall hier verwurzelt bleiben möchte. Die kölsche Lebensart und "et Jeföhl" passen einfach.
Zu meinen Hobbies gehören Brettspiele & Computerspiele, kreative Arbeiten wie nähen und basteln, Sport und wandern.

Berufliche Angaben:
Seit 2019 arbeite ich bei der Deutschen Welle, davon seit 2021 als Angestellte, aktuell in Teilzeit. Mein laufender Vertrag ist befristet bis Ende 2024, die Weiterbeschäftigung ist gesichert. Aktuell bin ich als Product Manager beschäftigt. Mein durchschnittliches Netto-Einkommen beträgt 2700 €.

Neues Wohnverhältnis:
Das Einzugsdatum in die neue Wohnung ist grundsätzlich flexibel. Da ich eine dreimonatige Kündigungfrist wahren muss, freue ich mich über eine Lösung mit geringer Belastung durch doppelte Miete. Ich werde die Wohnung nicht gewerblich nutzen und alleine einziehen.

Weitere Angaben
Haftpflichtversicherung: Ja
Wohnberechtigungsschein: Nein
Bürgschaft: Nein

Unterlagen wie Schufa (request now) -Selbstauskunft und Einkommensnachweise lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Über die Gelegenheit, Ihre Immobilie zu besichtigen und Sie kennen
zu lernen würde ich mich sehr freuen.