Ruhige Studentin sucht Wohnung mit guter Anbindung zur Uni

Hallo, ich (26 Jahre) suche ab dem 1.4.15 oder später eine Wohnung in der ich mich wohlfühle. Ich wohne zurzeit noch in einer WG, möchte aber nun alleine wohnen. Ich studiere an der Uni Köln Erziehungswissenschaften, bin Nichtraucherin, kinder- und tierlos und alleinstehend. Eine Elternbürgschaft kann ich vorweisen und mein Einkommen setzt sich aus 2 Nebenjobs, Unterhalt der Eltern und einem Studienkredit zusammen. Die Miete habe ich immer püntlich und zuverlässig gezahlt. Meine Traumwohnung sollte mindestens 25m² haben, gepflegt und günstig zur Uni gelegen sein, sodass man diese mit der Bahn gut erreichen kann. Außerdem wäre es schön, wenn die Wohnung eine Balkon hat und der Schlafbereich von der Küche getrennt ist, dies ist aber kein Muss. Gerne übernehme ich auch diverse Möbel für einen entsprechenden Abschlag. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freue ich mich über einen Besichtigungstermin.