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Gemütliche, helle, voll möblierte 2 – Raumwohnung im Leipziger Süden zur Untermiete // Cozy, Bright and Fully Furnished 2-Room Apartment in the South of Leipzig -English Description below -
Ad ID: 3420414
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
currently rented
Apartment
Location
Misc
Gemütliche, helle, voll möblierte 2 – Raumwohnung im Leipziger Süden zur Untermiete
Vom 01. Januar 2020 bis zum 31. Januar 2021 (bei Bedarf sogar bis März 2021) vermiete ich meine schöne, voll möblierte und ausgestattete 62 m²-Wohnung mit Balkon, geräumigem 9m² Flur, Küche und Esszimmer sowie einer großen Eckbadewanne.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit zehn Mietparteien in der Simildenstraße 18a im Leipziger Süden und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
Die Miete inklusive aller Kosten für Strom und Internet beträgt 550,00€ pro Monat. Die Kaution beträgt einmalig 650,00€ und wird nach einer schadensfreien Rückgabe der Wohnung zurück gezahlt.
Die Wohnung steht ab 01. Januar 2020 komplett zur Verfügung, kann aber gern auch ab 15. Januar 2020 bezogen werden.
Wohnzimmer/ 15 m²
Das Zimmer hat zwei Westfenster und ist liebevoll eingerichtet mit einer großen gemütlichen klappbaren Couch (Ikea Beddinge, 1,40m x 2,00m), diversen Regalen, einer Kleiderstange (inkl. Bügeln), einem großen Schreibtisch mit Bürostuhl, einem kleinen Schrank, einem Hocker und vielen schönen Pflanzen.
Es gibt einen Fernsehanschluss per Kabel, für das entsprechende Fernsehgerät müsste selbst gesorgt werden. Optional können eine Hifi-Anlage und diverse Sport Utensilien, wie Yoga-Matte und Hanteln mit genutzt werden.
Schlafzimmer/ 15 m²
Das Schlafzimmer hat zwei große Westfenster mit Rollos, die sehr gut abdunkeln.
Es ist eingerichtet mit einem großen Doppelbett (1,40m x 2,00m) samt einer kuscheligen 2,00x2,00m Decke und zwei Kissen, einem geräumigen Kleiderschrank aus Holz, zwei kleinen Schränken, einem Nachtschränkchen, einem Hocker und einigen schönen Pflanzen.
Optional gibt es eine Kleiderstange (inkl. Bügel), einen Tisch mit Stuhl und zwei Bettbezüge dazu.
Bad mit großer Eckwanne/ 6 m²
Das Bad ist trotz seiner Größe relativ geräumig und bietet alles, was der Herz begehrt.
(Spiegelschrank, Waschmaschine mit Holzregal, kleiner Schrank, diverse kleine Regale, Wandwäschetrockner, Staubsauger, Handsauger, Bügeleisen, Föhn)
Küche und Esszimmer/ 15 m²
Die Küche ist voll ausgestattet mit allem, was man zum Leben brauchen kann. Die Einbauküche bietet neben viel Platz in den Schränken einen Kühlschrank mit Eisfach, ein Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube, ein Spülbecken mit Ablage, einen Geschirrspüler und eine großzügige Arbeitsfläche.
Außerdem befinden sich in der Küche ein Regal für Vorräte, ein kleiner Tisch, der als weitere Arbeitsfläche dient, und einige schöne Pflanzen.
Gegenstände des täglichen Gebrauchs, wie Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser, Mixer, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kehrblech, Besen, Handtücher, Aufbewahrungsboxen, Wäscheständer, Reinigungsutensilien etc. sind ebenfalls vorhanden
Das Esszimmer ist sehr gemütlich eingerichtet mit einem Esstisch, zwei Stühlen, einer kleinen Couch mit einem sehr hübschen Beistellschrank und diversen Regalen. Stauraum und Sitzmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Direkt an die Küche schließt sich nach Osten ein hübscher 2m² Balkon mit Blick in den Hof und mit zwei Sitzbänken an, auf dem man wunderbar entspannen kann.
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Cozy, Bright and Fully Furnished 2-Room Apartment in the South of Leipzig
From 1st January 2020 to 31st January 2021 (eventually even until March) I rent out my fully furnished and equipped 62 sqm apartment with 2 separate rooms, a 9 sqm corridor, a great dining area attached to the kitchen and a balcony for intermediate rent.
The apt is located on the 1st floor of an apartment building with ten tenants in Simildenstraße und suitable for one to two persons.
The total rent including all costs, also electricity and wireless/ cable based internet, is 550€ per month.
The contract for telephony / internet can be used during the rental period to save connection fees.
The security deposit is about 650€.
It is also possible to move in from 15th of January 2020.
The living room/ 15 sqm
The room has two large windows facing westwards and is decorated with various plants. It is lovingly furnished with a huge collapsible couch (Ikea Beddinge), which also functions as a bed (1.40m x 2.00m).
The desk with a sound system offers generous space for working and entertainment. It offers boards, three large bookshelves, a cabinet, a stool and a clothes rail.
There is a TV connection by cable, you just need to bring the appropriate TV.
Sports/ gym equipment, such as a yoga mat or weights, are optionally available.
The sleeping room/ 15 sqm
The bedroom comes with two large windows facing westwards with roller blinds and is embellished with beautiful plants.
It is snugly furnished with a queen-sized bed (1.40m x 2.00m) complemented by a 2.00m x 2.00m blanket and 2 pillows, a huge wooden wardrobe, 2 cabinets, a stool and a nightstand.
A clothes rail with hangers, a desk with chair and 3 pairs of sheets are optionally available.
The bathroom/ 6 sqm
The bathroom is equipped with a medicine cabinet with mirror, a great corner bathtub as well as a modern washing machine, 2 small shelves, a cabinet, a big shelf, towels, a dust buster and a hairdryer.
The kitchen and the dining room/ 15 sqm
The apartment provides a built-in kitchen with everything you could possibly need: a counter top, a ceramic glass cooktop with an oven, a dish washer, a fridge including a freezer, a rack and a side table.
The kitchen also comes with everyday objects like pottery, silverware, a toaster, a microwave, a mixer, an iron and a board, broom, vacuum cleaner and much more.
The dining room is also very cozy since it's graced with some plants and equipped with a dining table, 2 chairs, a stool, a couch a rack and a beautiful wooden cabinet. It provides shelves with dishware, jars, plastic boxes, towels.
It is attached to a beautiful green 2 sqm balcony eastwards with 2 benches, where you can smoke, read or chill out. In summer it can be used as urban gardening space.
Die Wohnung ist ruhig aber sehr zentral im Herzen des Leipziger Südens gelegen. Zu Fuß sind die nächsten Supermärkte (Rewe, Netto, Lidl), die ÖPNV Anbindungen am Connewitzer Kreuz und sogar der Wald bequem in 5 Minuten zu erreichen. Direkt gegenüber der Wohnung sind ein Bio Supermarkt, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Kirche mit einem kleinen Park.
Die Nachbarschaft bietet außerdem zahlreiche Restaurants, Bars, Kneipen, Cafés, eine breite Palette an vegetarischem/ veganem Fast Food, Spätshops und ein lebendiges Nachtleben.
Du bist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad am Cospudener See, am Clara Park und in der Innenstadt.
In die Südvorstadt sind es nur wenige Minuten mit Fahrrad, ÖPNV oder zu Fuß und in den Leipziger Westen und Osten kommst du in 15-30 Minuten mit ÖPNV oder Fahrrad.
Zur Autobahn sind es mit Auto 5 Minuten.
Der Leipziger Süden ist umgeben vom wunderschönen Auwald, verschiedenen Parks, Seen, Kanälen und vielen anderen Orten, die zu vielfältigen Outdooraktivitäten, Rad- oder Wassersport einladen.
The apartment is quiet but very centrally located in the vivid heart of the Connewitz neighborhood. There are an organic grocery store opposite the apt and a church with a little park is very close as well.
Walk less than 5 minutes towards Karl-Liebknecht-Str. and Wolfgang-Heinze-Str. and you reach supermarkets, numerous vegetarian/ vegan fast food vendors, restaurants, convenience stores, bars and cafes and lots of nightlife or party locations.
To the bars and restaurants in the Südvorstadt neighborhood it takes only a few minutes by bike, public transport or walking. To the west, the east or the center of Leipzig you need 15 minutes by public transport or bike. By car you drive 5 minutes to the highway.
The south of Leipzig is surrounded by parks, woods, lakes and various channels, where you can hang out or engage in outdoor activities, such as swimming, biking, canoeing and so much more.
Untervermietung
Ich vermiete die Wohnung zur Zwischenmiete aufgrund eines etwa einjährigen Auslandsaufenthalts. Der ideale Mietzeitraum ist von Januar 2020 bis einschließlich Dezember 2020. In gewissem Umfang könnte man beim Mietzeitraum variieren, dies bedarf dann einer genaueren Absprache.
Ich bin nicht Eigentümerin der Wohnung, sondern selbst lediglich Mieterin. Der Eigentümer/ Vermieter macht die Zustimmung zur Untervermietung von einer erfolgreichen/positiven Selbstauskunft sowie einer Schufa (request now) -Auskunft und Kopien des Personalausweises abhängig. Die Unterlagen reiche ich an den Eigentümer weiter und bitte um Zustimmung. Der Mietvertrag wird aber zwischen mir und dem Zwischenmieter für den vollen Zeitraum geschlossen.
Die entsprechenden Dokumente sende ich nach Absprache zu.
Nebenkostenabrechnung
Zur Abrechnung der Nebenkosten im Mietzeitraum wird die uns vom Eigentümer erteilte Nebenkostenabrechnung anteilig an den Zwischenmieter weitergereicht.
Möblierung und Pflanzen
Ich überlasse die Möbel und Hausrat unentgeltlich für den Zeitraum der Zwischenmiete. Dementsprechend wünsche ich mir einen sorgsamen und pfleglichen Umgang mit meinen Möbeln und meinem Hausrat.
Was an Hausrat (Geschirr, Haushaltsutensilien, Handtücher, Bettwäsche etc.) im Mietzeitraum in der Wohnung verbleibt, verabreden wir individuell. Grundsätzlich wäre es natürlich erstrebenswert, wenn ich möglichst wenig ausräumen müsste. So müsste für die Zwischenmiete auch wenig eingeräumt werden.
Ich habe einige Pflanzen, die ebenfalls zur möblierten Wohnung gehören und für den Zeitraum der Zwischenmiete mit versorgt werden müssen.
Strom und Telefonie/Internet
Der Vertrag für Telefonie/Internet kann für den Mietzeitraum gern weiter genutzt werden, um Anschlussgebühren zu sparen. Dieser würde weiter auf mich laufen um Bearbeitungskosten zu vermeiden.
Der Vertrag für den Strom kann leider nicht weiter geführt werden und müsste für die Zeit der Zwischenmiete neu abgeschlossen werden.
Die monatliche Miethöhe setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete: 305,00€
NK-Vorauszahl.: 195,00€
Internet: 18,00€
Strom: ca. 32,00€
Summe: 550,00€
Kaution: 650,00€ bei der Wohnungsübergabe
Kontakt:
Bei Fragen/ Interesse bitte einfach eine E-Mail senden.
Skype, Telegram und Signal Messenger sind vorhanden, Erstkontakt bitte per E-Mail.
Gern zeige ich die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung oder eines Videochats!
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Rental
I rent the apartment for an intermediate rent due to a stay of one year abroad. The ideal rental period is from January 2020 to December 2020. A slightly variance of the rental period is also possible and requires a closer agreement.
Please note that I am not the owner of the apartment, but only a tenant. The consent of the owner / landlord to the sublease depends on a successful / positive self-disclosure, Schufa (request now) information and copies of the the paaport. I'll forward the documents to the owner and ask for your consent. The sublease contract will be concluded between me and the tenant for the full period.
To settle the additional costs in the rental period, the utility bill issued by the owner will be passed on pro rata to the intermediate tenant.
I will send the corresponding documents by appointment.
Furnishing and plants
I'll leave the furniture and household items free of charge for the period of the intermediate rent. Accordingly to that, I expect you to treat my furniture and my household items carefully.
The whereabouts of specific household items (e.g. dishes, household utensils, towels, sheets) during the rental period, we can arrange individually. Basically, of course, it would be worthwhile if I had to clear out as little as possible, so you could use all the items and wouldn't have to acquire new ones.
I have some plants, which also belong to the furnished apartment, which should be maintained for the period of the intermediate rent.
Electricity and telephony / Internet
The contract for telephony / internet can be used during the rental period to save connection fees. It would continue to run on me to avoid processing costs.
The contract for the electricity can unfortunately not be continued and would have to be completed for the period of the intermediate rent.
The monthly rent is composed as follows:
Rent excluding service charges: 305,00 €
Prepayment utilities: 195,00 €
Internet: 18,00 €
Electricity: about 32,00€ (for one person)
Total: 550,00 €
Deposit: 650,00 €
Contact me
If you are interested/ need further info, don't hesitate to write a message.
Skype, Telegram und Signal Messenger are available. Please request via e-mail!
I'm looking forward to show you the apartment in person or give you a tour via video chat!
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