Angehender Student sucht Wohnung in Lippstadt

Hallo,
ich fange im kommenden Wintersemester mein Studium (Bionik) in Lippstadt an und suche eine Wohnung, die zwischen 30 und 60 m² groß ist. Die Wohnung sollte mit Internet- und Telefonanschluss ausgestattet sein, eine Dusche haben und nicht im Keller liegen. Des Weiteren wünschenswert (aber nicht zwangsläufig notwendig) wären zwei Zimmer, eine bereits vorhandene Küche, ein Stellplatz fürs Rad und nahe gelegene Grünflächen (Garten, Park,...).
Ich musiziere gerne und möchte auch in Lippstadt die Möglichkeit haben meine Instrumente zu spielen. Da ich verhältnismäßig leise Instrumente spiele (klassische Gitarre; E-Piano, das mit Kopfhörern gespielt werden kann) sollte die Ruhe der Nachbarn dadurch nicht gestört werden, allerdings wären sehr dünne Wände logischerweise eher unvorteilhaft.

Danke