Ärztin sucht min. 50 qm Wohnung in zentraler Lage, optional auch als Tausch gegen eine offen geschnittene 3 Zimmer Wohnung (110 qm) in Haidhausen

Ich suche eine mindestens 55 qm große Wohnung in zentraler Lage (Haidhausen, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Lehel, Altstadt, Schwabing, Bogenhausen). Maximaler Mietpreis 1600€ warm mit Balkon, EBK, optional Aufzug. Ich bevorzuge Altbauwohnungen mit offenem Schnitt und nach Möglichkeit hohen Decken.
Ich befinde mich aktuell in der Facharztausbildung für Kardiologie und Intensivmedizin am Uniklinikum in München. Ich bin Nichtraucherin und habe keine Haustiere. Berufsbedingt verbringe ich viel Zeit in der Klinik.
Bürgschaft, Schufa (request now) -Auskunft, Gehaltsnachweise sind vorhanden.

Optional biete ich im Tausch eine 110 qm große Wohnung in Haidhausen, 1950€ Kaltmiete. Die Wohnung ist in einem Rückgebäude gelegen und daher absolut ruhig. Im Innenhof befindet sich ein nach Feng-Shui angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung (mit kleinem Sandkasten). Die Wohnung hat einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit asymmetrischer Deckenerhöhung. Die Küche ist an entsprechenden Raum über eine Bar offen angrenzend. EBK vohanden. Zudem bietet die Wohnung zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer. Bad mit Tageslichtfenster. Sie ist im 2 EG gelegen. Nette Wohngemeinschaft.

Über eine Rückmeldung freue ich mich sehr.