Gemütliches neues Zuhause gesucht bis 850 warm

Liebe Alle,

ich bin ab sofort auf der Suche nach einem gemütlichen neuen Zuhause in Isarnähe (dh gerne Thalkirchen, Sendling, Untergiesing, Au, Haidhausen, Ludwig/Isarvorstadt) ab 30qm und bis 850 Euro Warmmiete (egal ob 1, 1,5 oder 2 kleine Zimmer). Traumhaft wäre noch eine Badewanne und/ oder Balkon - ist aber natürlich kein Muss ;)
Möbliert muss es nicht sein- teilmöbliert ist aber ok bzw. können wir über eine Möbelübernahme ja sprechen. Bzgl. Einzugstermin bin ich flexibel.

Zu mir als zukünftige Mieterin:
Ich bin 33, Dipl.-Psychologin und arbeite in Festanstellung in einer Ambulanz in der Innenstadt. Ich bin eine sehr ordentliche, rücksichtsvolle, zuverlässige und natürlich super nette Mieterin ;). Ich verfüge über ein geregeltes Einkommen, positive Schufa (request now) -Auskunft etc ist vorhanden (weitere Infos gerne im direkten Kontakt). Zudem bin ich Nichtraucherin und habe keine Haustiere.
Ihr erreicht mich per Email oder unter ----/-------. Ich freue mich über jedes Angebot!
Herzlichen Dank und Grüße,
Mia