Suche eine kleine Wohnung in München

Hallo liebe Inserierende,

Ich bin ein junger Student (26-j.), der auf der Suche nach einer kleinen Bleibe für sich selbst ist. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (Zone 2/3) und würde mich gerne näher in München aufhalten. Entsprechend suche ich eine 1-Zimmer-Wohnung oder eine 2-Zimmer-Wohnung.
Ich würde auch meine jetzige 1-Zi-Wohnung zum Tausch anbieten, wenn Du Interesse daran hast, im Grünen zu wohnen, aber dennoch direkt vor der Nase einen S-Bahn-Anschluss hast.
Kurze Eckdaten über mich: ich studiere berufliches Lehramt an der TUM. Bin entweder beim Arbeiten oder in der Uni. Wenn dies mal nicht der Fall sein sollte, dann bin ich in der Halle beim sporteln. Ich selbst koche wahnsinnig gerne und bin kein Partymacher. Spiele kein Instrument, habe auch kein Haustier und bin Nichtraucher. Ich beabsichtige längerfristig zu mieten, da ich noch mindestens 3,5 Jahre hier studiere. Auch mein Referendariat (2 Jahre zusätzlich) möchte ich hier in München absolvieren. Ich wohne seit nunmehr 7 Jahren nicht mehr im „Hotel Mama“ und weiß daher ganz genau, wie man einen Haushalt führen muss. Entsprechend bin ich stets ordentlich und komme meinen Pflichten nach.
Falls eine Bürgschaft notwendig ist, könnte meine Mutter für mich bürgen. Jedoch habe ich selbst ein geregeltes Einkommen.
Ich suche wenn möglich eine Wohnung mit EBK und ansonsten unmöbliert. Falls dies nicht klappt, ist es aber auch kein Problem.

Über entsprechende Angebote würde ich mich wahnsinnig freuen! Weitere persönliche Informationen können dann entsprechend ausgetauscht werden.

Vielen Dank und liebe Grüße
Björn