komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in gute Hände abzugeben / fully furnished Apartment

(English below)
Gesucht werden 1 oder 2 Mieter (Paar, keine WG) für eine Wohnung im Ortskern von Tübingen-Hirschau ab 01.02.24.
Die Wohnung ist sonnig, hat zwei Zimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Auch ein Münztrockner ist zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Hausbewohnern vorhanden.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet (inklusive Bettwäsche, Küchenzubehör, Wifi, etc.).
Herd, Kühlschrank und Waschmaschine werden zudem bereitgestellt.

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus 40€ für den Stellplatz (dieser kann ggf. hausintern vermietet werden), 84€ für die Möblierung, Ausstattung und Internet sowie 80€ Betriebskostenvorauszahlung (diese enthält alle auf den Mieter umlegbaren Kosten inklusive Müll und Allgemeinstrom).
Die sonstigen Kosten sind die von den Stadtwerken für 2 Personen berechneten Kosten für Strom (inklusive Heizung) und Wasser und fallen je nach Verbrauch höher oder niedriger aus. Kabelfernsehen kann aktuell für 9,90 € monatlich bei Vodafone selbst abgeschlossen werden.
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I am looking for 1 or 2 tenants (couple, no flat share) for an apartment in the center of Tübingen-Hirschau from February 1st, 2024.
The apartment is sunny, has two rooms, a balcony, a cellar and an underground parking space.
A coin-operated dryer is also available for shared use with the other residents.
The apartment is completely furnished and equipped (including bed sheets, kitchen supplies, wifi etc.).
Cooker, fridge and washing machine are also provided.

The additional costs consist of 40€ for the parking spot (it might be possible to rent it out within the house), 84€ for the furniture/supplies and wifi as well as 80€ for the advanced running costs (includes all the costs that can be counted towards the tenant including general electricity and waste collection charges).
The further costs are those calculated by the electricity company for two people using electricity (including heating) and water. These vary depending on the personal usage. Cable TV can be added upon ones own request at Vodafone for currently 9,90€.