Suche dringend Wohnung im Kreis Wesel / Kleve

Mein Wunsch ist es schon lange an den Niederrhein zu ziehen.
Nach der Trennung von meiner Frau möchte ich mir den Wunsch nun erfüllen und suche dort eine Wohnung.
Da ich mobil und flexibel bin, habe ich mir keine direkte Stadt ausgesucht, mag aber die Gegend um Xanten und Kalkar besonders.

Ich, männlich, 59 getrennt lebend suche dringend eine Wohnung ab 2 1/2 Zimmern und min. 55 m².
Ich bin ruhig, sauber, trinke nicht und rauche nicht in der Wohnung.
Haustiere habe ich keine.
Leider bin ich nach dem ich mein Leben lang immer gearbeitet habe in die Situation gekommen das das Jobcenter derzeit die Miete übernimmt.
Ein WBS ist für 65 m² vorhanden, somit darf die Miete 410,- bis 420,- € incl. der Grundnebenkosten zuzügl. Heizkosten betragen.
Selbstverständlich würde die Miete direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen.
Also braucht sich der Vermieter keine Sorgen machen die Miete nicht pünktlich zu erhalten.
Da ich niemand bin der gerne den ganzen Tag auf dem Sofa liegt, bin ich auf Arbeitssuche.
Als Handwerker dürfte das auch möglich sein.

Ein Balkon wäre schön und wenn in der Nähe noch eine Garage wäre, wäre das noch besser.
Ein Keller muss vorhanden sein.
Dachgeschosswohnungen habe ich nicht so gerne, da ich dort meistens meine Möbel nicht stellen kann.

Am liebsten wäre es mir linksrheinisch, gerne auch ländlich gelegen.

Renovierungsarbeiten sind kein Problem, diese würden auch fachgerecht ausgeführt.

Ich wäre auch bereit dem Vermieter bei seinem Objekt hilfreich zur Seite zu stehen.