Zwei große Zimmer in Altbau/Zentral! 6 Monate

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***Ab 01.07.2024 - 21.12.2024***
(4-6 Monate, bevorzugt 6 Monate, aber nach Vereinbarung)

Zwei große Zimmer in Altbau/Zentral! Für 6 Monate!

Es handelt sich um zwei große helle 27qm2 Zimmer(25 + 29qm2) in einer 118 qm2 großen teilmöblierten 3-Zimmer Altbauwohnung im 2/3ten Stock, je nachdem ob man das Mezzanin mitrechnet.

Die Wohnung ist mit wunderschönem Fischgrät Parkett ausgelegt und verfügt über drei große Zimmer(je 25-29 qm2), eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer(die allerdings schon recht voll ist) und ein separates WC. Was auch sehr praktisch ist, wenn das Bad gerade mal besetzt ist. Alle Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von 3,50 m! Die Wohnung liegt im 2/3 Stock, je nachdem ob man das Mezzanin mitrechnet oder nicht. Es gibt keinen Lift. Jeder Raum der Wohnung hat 1 bis 2 Fenster. Dementsprechend ist die Wohnung sehr hell, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist 10 Minuten zu Fuss vom Westbahnhof(U3) und der Inneren Mariahilfer Straße entfernt und sieben Minuten zu Fuss von der U-Bahn Margaretengürtel(U4) und 6 min von der U-Bahn Gumpendorfer Straße(U6).
Bus 57a, Tram 6 und 18. Mit dem 57a ist man in 12-14 Minuten beim Museumsquartier und beim wunderschönen Burggarten.

Auch sehr gute Anbindung mit der U6 zur UNO/Vereinten Nationen und zum AKH.(ca. 20 min)
Eine bessere Verkehrsanbindung gibt es in Wien eigentlich nicht.
Zur sportlichen Erholung bietet sich außerdem das 5 Radminuten entfernte Schloss Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park an.

Aus meiner Sicht, das einzige Manko an der Wohnung ist, das man ein bisschen Straßengeräusche vertragen muss. Da ich eine starke Tierhaar-Allergie haben sind Haustiere untersagt und RaucherInnen sind leider auch nicht willkommen.

Es gibt eine Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, vier Herdplatten, Geschirr etc.
Das große Tageslichtbad hat eine Badewanne und Waschmaschine und es gibt noch eine extra Toilette.
Wir haben viele unserer schönen Möbel in der Wohnung gelassen, die mitbenützt werden können. Eine Matratze mit Lattenrost, ein großer Wandschrank, eine Couch, ein Bücherregal, 2 Schreibtische und einen Stuhl. In der Küche gibt es außerdem einen Küchentisch mit 2 Stühlen und neben der Einbauküche noch einen Küchenschrank.
Die Wohnung ist also großteils ausgestattet.

Neben dem Haus gibt es gleich einen Spar zum Einkaufen, ein Hofer, Bipa und eine Apotheke sind auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt ein paar nette Cafes in der Nähe z.B. das Cafe Eduard, die Turnhalle, das Hawidere oder das Gasthaus Quell in der Reindorfgasse.

Es ist wirklich eine sehr schöne große Wohnung.Neben der Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen, lassen wir euch gerne vorab ein Video der Wohnung per Whatsapp zukommen, damit ihr euch ein genaueres Bild machen könnt! ;)

Wenn ihr schnell seid, ist das das dritte Zimmer eventuell auch noch zu vermieten!

Also wenn Ihr Interesse habt, schreibt uns ein bisschen was zu euch!
Wir freuen uns von euch zu hören! :)

Liebe Grüße,
Johannes

Two large rooms in old building/central! 6 months!


These are two large bright 27sqm2 rooms (25 + 29sqm2) in a 118sqm2 partially furnished 3-room apartment in an old building on the 2nd/3rd floor, depending on whether you include the mezzanine.

The apartment is laid out with beautiful herringbone parquet flooring and has three large rooms (25-29 sqm each), a large eat-in kitchen, a bathroom with bathtub, a storage room (which is already quite full) and a separate toilet. This is also very practical when the bathroom is occupied. All rooms have a ceiling height of 3.50 m! The apartment is on the 2/3 floor, depending on whether you include the mezzanine or not. There is no elevator. Every room in the apartment has 1 to 2 windows. Accordingly, the apartment is very bright, which makes for a pleasant atmosphere. The apartment has gas heating.

The apartment is a 10-minute walk from Westbahnhof (U3) and Innere Mariahilfer Straße and a seven-minute walk from the Margaretengürtel subway station (U4) and 6 minutes from the Gumpendorfer Straße subway station (U6).
Bus 57a, streetcar 6 and 18. 57a takes you to the Museumsquartier and the beautiful Burggarten in 12-14 minutes.

Also very good connection with the U6 to the UNO/United Nations and the AKH (approx. 20 min).
There are no better transport connections in Vienna.
The Schönbrunn Palace and the Auer-Welsbach-Park are also just 5 minutes away by bike.

From my point of view, the only drawback of the apartment is that you have to tolerate a bit of street noise. As I have a severe allergy to animal hair, pets are not allowed and unfortunately smokers are not welcome.

There is a fitted kitchen with dishwasher, four hotplates, crockery etc.
The large daylight bathroom has a bathtub and washing machine and there is also an extra toilet.
We have left a lot of our beautiful furniture in the apartment, which can be shared. A mattress with slatted frame, a large closet, a couch, a bookshelf, 2 desks and a chair. In the kitchen there is also a kitchen table with 2 chairs and a kitchen cupboard next to the fitted kitchen.
The apartment is therefore largely furnished.

Next to the house there is a Spar for shopping, a Hofer, Bipa and a pharmacy are also within walking distance. There are a few nice cafes nearby, e.g. Cafe Eduard, the gym, the Hawidere or the Gasthaus Quell in Reindorfgasse.

It really is a very nice large apartment, and in addition to the opportunity to view the apartment, we will be happy to send you a video of the apartment in advance via Whatsapp so that you can get a better idea ;)

If you are quick, the third room may also be available for rent!

So if you're interested, let us know a bit about yourself!
We look forward to hearing from you! :)

Best regards,
Johannes

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